Регистрация компании в Дубае

Открыть компанию в Дубае можно двумя способами: во фри-зоне (IFZA, Meydan, DMCC, JAFZA и другие) или на мейнленде с лицензией DET. Во фри-зоне лицензию обычно выпускают за 3–10 рабочих дней, а первый год с одной визой в дубайской зоне стоит около 20 000–24 000 AED. Мейнленд выбирают, когда основные клиенты находятся в ОАЭ или нужна торговая точка, ресторан, офис продаж. Налоговое законодательство федеральное: корпоративный налог 0% на прибыль до 375 000 AED и 9% сверх этой суммы, НДС 5%.

Фри-зоны Дубая: какую выбрать под вид деятельности

Зону подбирают по виду деятельности, числу виз и требованиям к офису. Престиж адреса здесь вторичен. Для консалтинга, IT-услуг, маркетинга и небольшой торговли без склада обычно достаточно универсальных зон: IFZA, Meydan Free Zone, DUQE, Dubai South. Офис в них не обязателен или входит в пакет в виде флекси-деска (flexi‑desk).

Для торговли сырьевыми товарами, а также для проектов с криптовалютами, играми и ИИ чаще выбирают DMCC. Для складской логистики и импорта подходят JAFZA у порта Джебель-Али и DAFZA у аэропорта, для интернет-торговли с фулфилментом есть Dubai CommerCity. Финансовые компании с лицензией регулятора идут в DIFC. Отраслевые кластеры (Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Healthcare City, Dubai Silicon Oasis) рассчитаны на компании с полноценным офисом и штатом.

Если зона публикует тариф, цена в Индексе фри-зон сверена с её прайсом; для зон без опубликованного тарифа приведены рыночные оценки с пометкой на карточке. Если вы выбираете между двумя популярными вариантами, посмотрите попарные сравнения IFZA и Meydan и DMCC и IFZA.

Компания на мейнленде Дубая: лицензия DET

Компания на мейнленде может работать с клиентами по всему ОАЭ без посредников, открывать торговые точки и участвовать в госзакупках. Лицензию выдаёт Департамент экономики и туризма Дубая (DET, раньше DED). С 2021 года для большинства коммерческих видов деятельности иностранцы могут владеть компанией на мейнленде полностью. Для небольшого перечня видов деятельности, имеющих стратегическое значение, условия другие, и это стоит проверить до подачи.

Порядок регистрации такой: выбор вида деятельности и правовой формы (обычно ООО, LLC), резервирование торгового наименования, предварительное одобрение DET, договор аренды офиса с регистрацией в Ejari, подписание устава и выдача лицензии. Затем компания получает иммиграционную карту (establishment card) и может оформлять визы. Главная статья расходов на мейнленде, которой нет в большинстве фри-зон, — аренда офиса.

Подробно о правовых формах и о том, когда мейнленд выгоднее, рассказываем на странице регистрации компании на мейнленде и в сравнении мейнленда и фри-зоны.

Сколько стоит открыть компанию в Дубае

Бюджет первого года складывается из четырёх статей: лицензия, офис или флекси-деск, иммиграционная карта компании и визы. В дубайской зоне компания с одной визой в первый год обычно обходится в 20 000–24 000 AED. В бюджетных зонах Шарджи, Аджмана или Рас-эль-Хаймы та же конфигурация стоит около 13 000–15 000 AED. Разница повторяется при каждом продлении, поэтому если дубайский адрес бизнесу не нужен, есть смысл посмотреть и другие эмираты.

Цена «от» в рекламе обычно означает только лицензию. У Meydan, например, лицензия стоит 12 500 AED, а каждая визовая квота — ещё 1 850 AED; сверх этого оплачиваются сама виза, медосмотр и Emirates ID. У DMCC базовый пакет Basic Biz с флекси-деском и правом на одну визу стоит 35 484 AED, отраслевые пакеты — 31 000 AED. В JAFZA торговая лицензия стоит 5 000 AED, но к ней обязательно нужно помещение.

Свою конфигурацию можно посчитать в калькуляторе стоимости регистрации. Методика и типичные скрытые платежи разобраны на странице стоимости регистрации компании. Мы присылаем смету по строкам: госсборы отдельно, наши услуги отдельно.

Сроки регистрации компании в Дубае

Во фри-зоне лицензию обычно выпускают за 3–10 рабочих дней после подачи полного пакета документов. У Meydan стандартный срок — 3–5 рабочих дней, а ускоренная лицензия Fawri стоимостью 15 000 AED выдаётся примерно за 60 минут. DMCC оформляет компанию примерно за 10 рабочих дней, криптопроекты — до 4 недель. JAFZA называет срок 3–14 рабочих дней.

После лицензии идут иммиграционная карта компании, визы и открытие банковского счёта. Эти этапы занимают больше времени, чем сама регистрация. На мейнленде срок зависит ещё и от того, как быстро найден офис и зарегистрирован договор аренды. Пошаговый порядок со всеми документами описан в статье о том, как открыть бизнес в Дубае.

Банковский счёт для компании в Дубае

Для банка важнее содержание досье, чем эмират регистрации. Банк проверяет, совпадают ли виды деятельности в лицензии с фактическими операциями, откуда поступают деньги, где находятся клиенты и есть ли у компании экономическое присутствие (substance) в ОАЭ: офис, сотрудники, резидентская виза учредителя. Ни один банк не обязан открыть счёт, и никто не может этого гарантировать.

Мы подбираем два подходящих банка под профиль компании и готовим досье: справку о компании, подтверждение источника средств, договоры с клиентами или их проекты. Подробнее о требованиях банков на странице открытия корпоративного счёта, а о типичных причинах отказов — в статье о том, почему банки отказывают.

Визы через компанию в Дубае

Когда компания получила иммиграционную карту, она может оформить визу инвестора учредителю и рабочие визы сотрудникам. Каждая виза проходит одни и те же этапы: разрешение на въезд (entry permit), смена статуса, если человек уже в ОАЭ, медосмотр и Emirates ID. Виза оформляется электронно и привязывается к Emirates ID, вклеек в паспорт больше нет.

Число виз зависит от зоны и пакета. В Meydan на одну лицензию можно получить до 6 визовых квот, в DMCC квота зависит от площади офиса. Резидентская виза даёт право жить в любом эмирате, а через компанию можно спонсировать и семью. Стоимость визы для себя, семьи и сотрудников показывает калькулятор стоимости визы, все категории описаны в разделе о резидентских визах.

Налоги компании в Дубае

Корпоративный налог в ОАЭ федеральный: 0% на налогооблагаемую прибыль до 375 000 AED и 9% сверх этой суммы. Компания фри-зоны может стать квалифицированным лицом свободной зоны (QFZP): тогда квалифицирующий доход облагается по ставке 0%, а весь прочий доход — по ставке 9%, без необлагаемого порога 375 000 AED. Для режима нужны экономическое присутствие в зоне, аудированная отчётность и соблюдение правил трансфертного ценообразования. Если условие нарушено, статус теряется на этот и четыре следующих налоговых периода.

Компании с выручкой не более 3 млн AED в каждом налоговом периоде могут заявить освобождение для малого бизнеса (Small Business Relief) за налоговые периоды, заканчивающиеся не позднее 31 декабря 2029 г. Регистрация по НДС обязательна, если облагаемые поставки за 12 месяцев превысили 375 000 AED, добровольная возможна от 187 500 AED. Электронные счета-фактуры (e‑invoicing) станут обязательными с 1 января 2027 г. для компаний с выручкой от 50 млн AED и с 1 июля 2027 г. для остальных. Подробнее в разделах о корпоративном налоге и НДС.

Что мы делаем при регистрации компании в Дубае

Подбираем зону или мейнленд под ваш вид деятельности, число виз и клиентов, присылаем смету по строкам до начала работы, готовим и подаём документы, сопровождаем получение иммиграционной карты, виз и открытие счёта. После регистрации можем вести бухгалтерский учёт (от 750 AED в месяц) и отчётность по корпоративному налогу и НДС. Регистрации и декларации подаются в вашем собственном кабинете EmaraTax, и утверждаете их вы. Если перед FTA от имени компании должно выступать третье лицо, например при налоговой проверке или пересмотре решения (reconsideration), это может быть только налоговый агент, зарегистрированный в FTA; если вашему случаю он нужен, мы скажем об этом заранее. Если вам нужна регистрация «под ключ» с одним договором на все этапы, посмотрите пакет под ключ.

Частые вопросы

Это общая информация о правилах ОАЭ. Она не является юридической, налоговой или миграционной консультацией по вашей ситуации. Правила и госсборы меняются; перед началом работы мы письменно подтверждаем, что применимо к вам.