Как открыть бизнес в Дубае: семь шагов по порядку
Открытие компании в Дубае складывается из семи последовательных решений, и каждое влияет на стоимость следующих. Ниже — весь путь с суммами и сроками; по каждому шагу есть ссылка на подробную страницу.
Открытие компании в Дубае проходит в семь шагов: выбрать юрисдикцию, выбрать фри-зону, определить виды деятельности и название, получить лицензию и иммиграционную карту компании, оформить визы, открыть банковский счёт и наладить учёт. Лицензия во фри-зоне выдаётся обычно за 3–10 рабочих дней в зависимости от зоны. Первый год с одной резидентской визой обходится примерно в 13 000–15 000 AED в бюджетной зоне и 20 000–24 000 AED в дубайской. Дольше всего обычно открывается банковский счёт.
- Весь путь состоит из семи шагов: юрисдикция, фри-зона, виды деятельности и название, лицензия, визы, банковский счёт, учёт.
- Лицензия в бюджетной зоне — от 5 750–6 885 AED, в дубайской зоне среднего уровня — около 12 500–12 900 AED, в DMCC — 31 000 AED за отраслевой пакет и 35 484 AED за Basic Biz.
- Лицензия во фри-зоне выдаётся за 3–10 рабочих дней (на мейнленде около 2–3 недель); виза учредителя стоит около 5 500 AED и занимает 2–3 недели.
- Регистрация по корпоративному налогу обязательна даже при ставке 0%; регистрация по НДС обязательна при облагаемых поставках свыше 375 000 AED.
- На открытие счёта закладывайте 1–6 недель и начинайте готовить документы в день выдачи лицензии.
Семь шагов открытия компании
Открытие компании в Дубае складывается из последовательных решений. Каждое сужает выбор на следующем шаге, а первые два (где регистрироваться и какую фри-зону выбрать) определяют стоимость всего остального. Если идти по порядку, процесс предсказуем; если менять решения задним числом, придётся платить за переделку.
Простая компания во фри-зоне с лицензией, визой учредителя, счётом и учётом начинает работать примерно через четыре–восемь недель, и большая часть этого времени уходит на банк. Подробно порядок регистрации описан на странице регистрации компании в Дубае.
Шаг 1. Юрисдикция: кому вы продаёте
Структуру определяет один вопрос: кто оплачивает ваши счета. Если клиенты находятся в ОАЭ (магазин, клиника, ресторан, подрядные работы), нужен мейнленд: лицензию выдаёт экономический департамент эмирата, и компания может работать на местном рынке без дистрибьютора. Если вы продаёте за рубеж (программы, консалтинг, торговля, холдинг), подходит фри-зона со 100% иностранным владением, быстрой выдачей лицензии и простым налоговым профилем. Если нужно только владеть активами, есть офшорная компания: она обходится недорого, но не может вести деятельность в ОАЭ и оформлять визы.
Большинству читателей подходит фри-зона; сравнить варианты можно на странице «Мейнленд или фри-зона». С 2021 года на мейнленде тоже допускается 100% иностранное владение для большинства видов деятельности, поэтому решающим фактором стал доступ к рынку.
Шаг 2. Выбор фри-зоны
Фри-зон в ОАЭ несколько десятков, и цены лицензий сильно различаются. Условно их можно разделить на три группы: бюджетные зоны, дубайские зоны среднего ценового уровня и зоны премиум-класса, название которых весомо для банков и контрагентов.
| Группа | Примеры | Лицензия от, AED в год | Что вы получаете |
|---|---|---|---|
| Бюджетные зоны | SHAMS, SPC, RAKEZ | 5 750–6 885 (без визы) | Минимальная цена; банки иногда проверяют дольше |
| Дубайские зоны среднего уровня | Meydan, IFZA | 12 500 (Meydan, официально); около 12 900 (IFZA, рыночная оценка) | Адрес в Дубае, широкий перечень видов деятельности |
| Премиум | DMCC | 31 000 (отраслевые пакеты); 35 484 (Basic Biz) | Сильная позиция в глазах банков и контрагентов |
Цена лицензии — лишь одна из характеристик. Зоны различаются визовой квотой, требованиями к офису и тем, насколько охотно банки открывают счета их компаниям. Сравнить зоны по виду деятельности и бюджету можно в Индексе фри-зон, а итоговую сумму посчитать в калькуляторе стоимости регистрации.
Шаги 3 и 4. Виды деятельности, название и лицензия
Виды деятельности в лицензии определяют, чем разрешено заниматься, и должны соответствовать счетам, которые вы будете выставлять: банки и FTA читают их буквально. Выбирайте виды деятельности, которые описывают ваш фактический бизнес; слишком широкий список вызывает вопросы при открытии счёта. Торговое наименование резервируется за один день по правилам ОАЭ: без религиозных и государственных терминов и оскорбительных слов, а слова вроде «bank», «insurance» или «university» требуют отраслевых согласований.
Лицензия выдаётся после проверки учредителей (KYC), заявки и оплаты. Во фри-зоне обычно за 3–10 рабочих дней в зависимости от зоны; на мейнленде, где нужны внешние согласования и регистрация аренды в Ejari, закладывайте 2–3 недели. Вместе с лицензией оформляется иммиграционная карта компании (establishment card), без которой нельзя оформить ни одной визы. Полная стоимость регистрации разобрана на странице стоимости регистрации компании.
Шаг 5. Резидентские визы
Когда иммиграционная карта активна, можно оформлять визы. Первой оформляется виза учредителя: разрешение на въезд, смена статуса, медосмотр, биометрия для Emirates ID и выпуск электронной визы. Это около 5 500 AED и 2–3 недели. Визы сотрудников и семьи оформляются параллельно, в пределах квоты, выбранной на втором шаге.
Резидентская виза выдаётся на 2 года с продлением и привязана к компании. Она позволяет арендовать жильё, открывать личные счета и спонсировать семью при достаточном доходе. Учредители, которые вкладывают крупные суммы, например 2 млн AED в недвижимость, могут претендовать на золотую визу (10 лет в Дубае). Расчёт для всей команды — на странице резидентских виз.
Шаг 6. Корпоративный банковский счёт
На открытие корпоративного счёта уходит больше всего времени. Начинайте готовить документы в день выдачи лицензии и закладывайте 1–6 недель в зависимости от вида деятельности, состава владельцев и качества документов. Банки ОАЭ проводят серьёзную проверку: им нужна понятная картина того, чем занимается компания, кто её клиенты и как движутся деньги.
Какие документы нужны и какие банки подходят под какой профиль, описано на странице открытия корпоративного счёта.
Шаг 7. Учёт, корпоративный налог и НДС с первого месяца
С регистрацией компании начинаются три обязанности. Регистрация по корпоративному налогу в EmaraTax обязательна для каждой компании, включая компании во фри-зонах на ставке 0% и компании без прибыли; за пропуск срока штраф 10 000 AED (он отменяется, если первая декларация подана в течение 7 месяцев после окончания первого налогового периода). Регистрация по НДС обязательна, когда облагаемые поставки превышают 375 000 AED за последние двенадцать месяцев (добровольная — от 187 500 AED). Бухгалтерский учёт нужен с первой операции, потому что любую налоговую позицию придётся подтверждать учётными данными.
Ставка корпоративного налога: 0% с налогооблагаемого дохода до 375 000 AED и 9% сверх этой суммы. Small Business Relief (выручка до 3 млн AED в каждом налоговом периоде, для периодов, заканчивающихся не позднее 31 декабря 2029 г.) и режим QFZP для фри-зон позволяют применять 0%; подробнее в статье о ставке 0% по корпоративному налогу. Электронные счета-фактуры станут обязательными с 1 января 2027 г. для компаний с выручкой от 50 млн AED и с 1 июля 2027 г. для остальных, поэтому данные в счетах стоит вести аккуратно с самого начала. Учёт, НДС и корпоративный налог удобно вести в одном ежемесячном цикле; об этом на странице корпоративного налога.
Частые вопросы
Сколько стоит открыть бизнес в Дубае?
Сколько времени занимает открытие компании в Дубае?
Может ли иностранец владеть компанией в Дубае на 100%?
Нужен ли офис, чтобы открыть бизнес в Дубае?
Нужно ли компании в Дубае платить налоги?
Можно ли получить резидентскую визу через свою компанию?
Это общая информация о правилах ОАЭ. Она не является юридической, налоговой или миграционной консультацией по вашей ситуации. Правила и госсборы меняются; перед началом работы мы письменно подтверждаем, что применимо к вам.