Як відкрити бізнес у Дубаї: сім кроків від вибору зони до банку
Відкриття компанії в Дубаї складається із семи послідовних рішень, і кожне впливає на наступні. Нижче описано весь шлях із реальними сумами і строками, а для кожного кроку є посилання на сторінку з деталями.
Відкриття компанії в Дубаї складається із семи кроків: вибір юрисдикції, вибір фрі-зони, види діяльності і торговельна назва, ліцензія та імміграційна картка компанії, візи, банківський рахунок, облік і податкова реєстрація. Ліцензію у фрі-зоні зазвичай видають за 3–10 робочих днів залежно від зони. Перший рік з однією візою коштує 13 000–15 000 AED у бюджетній зоні і 20 000–24 000 AED у дубайській. Рішення першого кроку впливають на вартість усіх наступних, тому порядок важливий.
- Сім кроків: юрисдикція, фрі-зона, види діяльності і назва, ліцензія, візи, банк, облік.
- Перший рік з однією візою: 13 000–15 000 AED у бюджетній зоні, 20 000–24 000 AED у дубайській зоні.
- Ліцензію у фрі-зоні видають за 3–10 робочих днів; віза засновника коштує орієнтовно 5 000–5 500 AED і займає 2–3 тижні.
- Реєстрація платником корпоративного податку обовʼязкова навіть за ставки 0%; реєстрація платником ПДВ — після 375 000 AED оподатковуваних постачань.
- Найдовший етап — зазвичай банківський рахунок: закладайте 1–6 тижнів і готуйте досьє з дня видачі ліцензії.
Сім кроків реєстрації компанії в Дубаї
Відкриття компанії в Дубаї складається із семи послідовних рішень. Кожне звужує вибір для наступного, а перші два (юрисдикція і фрі-зона) визначають вартість усього іншого. Якщо ухвалювати їх по порядку, процес передбачуваний; якщо навпаки, доведеться платити за зміну рішень, які можна було правильно ухвалити на початку.
Проста компанія у фрі-зоні зазвичай запрацьовує повністю (ліцензія, віза засновника, рахунок, облік) за чотири-вісім тижнів, і більшість цього часу припадає на банк. Супровід усіх етапів описано на сторінці реєстрації компанії в Дубаї.
Крок 1. Юрисдикція: мейнленд, фрі-зона чи офшор
Структуру визначає одне питання: хто ваші клієнти. Продажі клієнтам в ОАЕ (магазин, клініка, ресторан, підрядні роботи) ведуть на мейнленді: ліцензію видає економічний департамент емірату, і компанія може торгувати на внутрішньому ринку без місцевого дистрибʼютора. Продажі у світ (програмне забезпечення, консалтинг, трейдинг, холдинг) ведуть у фрі-зону, де звичними є 100% іноземне володіння, швидке оформлення ліцензії і зрозумілий податковий режим. Якщо компанія лише володітиме активами, підходить офшорна компанія: вона недорога, але не може торгувати в ОАЕ і спонсорувати візи.
Більшості читачів підходить фрі-зона; порівняння мейнленду і фрі-зони допоможе вирішити. З 2021 року мейнленд також дозволяє 100% іноземне володіння для більшості видів діяльності, тож вибір визначає доступ до ринку, а не частка власності.
Крок 2. Вибір фрі-зони
В ОАЕ кілька десятків фрі-зон, і тарифи в них дуже різні. Умовно їх можна поділити на три групи: бюджетні зони, що конкурують ціною; дубайські зони середнього сегмента, що поєднують ціну і адресу; преміальні зони, чия назва полегшує роботу з банками і контрагентами.
| Група | Приклади | Ліцензія, AED на рік | Особливості |
|---|---|---|---|
| Бюджетні | SHAMS, SPC, RAKEZ | Орієнтовно 5 750–6 900 без віз | Низька ціна; банки іноді перевіряють довше |
| Дубайські, середній сегмент | Meydan, IFZA | Meydan 12 500 (з флексі-деском); IFZA тариф не публікує, ринкова оцінка близько 12 900 | Дубайська адреса, широкий вибір видів діяльності |
| Преміальні | DMCC | Basic Biz 35 484; галузеві пакети 31 000 (з ПДВ) | Добре сприйняття банками і контрагентами |
Ціна ліцензії — лише одна з відмінностей. Зони різняться візовою квотою, вимогами до офісу і тим, наскільки охоче банки відкривають рахунки їхнім компаніям. Порівняйте зони за видом діяльності і бюджетом в Індексі фрі-зон (частину тарифів звірено з сайтами самих зон, решта — ринкові оцінки, позначені на картці) і порахуйте підсумок у калькуляторі вартості реєстрації.
Кроки 3 і 4. Види діяльності, назва і ліцензія
Види діяльності визначають, що дозволяє ліцензія, і мають відповідати рахункам, які ви виставлятимете: банки й податкові органи читають їх буквально. Обирайте види діяльності, що описують ваш реальний бізнес, без переліку «на всі випадки»: надто широка ліцензія насторожує банк. Торговельну назву бронюють за правилами ОАЕ: без релігійних і державних термінів, без образливих слів; такі слова, як «bank», «insurance» чи «university», потребують погодження галузевих органів.
Ліцензію видають після перевірки засновників (KYC), подання заяви і оплати. У фрі-зоні це зазвичай 3–10 робочих днів залежно від зони; на мейнленді, де потрібні зовнішні погодження і договір оренди в Ejari, закладайте 2–3 тижні. Разом із ліцензією компанія отримує імміграційну картку (establishment card), без якої не можна оформити жодної візи. Повну вартість наведено на сторінці вартості реєстрації компанії.
Крок 5. Резидентські візи
Коли імміграційна картка активна, можна оформлювати візи. Першою йде віза засновника: вʼїзний дозвіл, зміна статусу, медогляд, біометрія для Emirates ID і оформлення резидентства; орієнтовно 5 000–5 500 AED і 2–3 тижні. Візи працівників і родини оформлюють паралельно після вашої, у межах квоти, визначеної на другому кроці.
Резидентська віза діє 2 роки з правом продовження і привʼязана до компанії; вона дозволяє орендувати житло, відкривати особисті рахунки і за достатнього доходу спонсорувати родину. Засновники, які інвестують значні кошти, наприклад 2 млн AED у нерухомість, можуть отримати десятирічну золоту візу. Візи для всієї команди можна спланувати на сторінці резидентських віз.
Крок 6. Корпоративний банківський рахунок
Корпоративний рахунок найчастіше визначає загальний строк. Починайте готувати досьє в день видачі ліцензії і закладайте 1–6 тижнів залежно від виду діяльності, структури власності і якості документів. Банки ОАЕ ретельно перевіряють клієнтів: їм потрібна узгоджена картина того, що робить компанія, хто її клієнти і як рухаються гроші.
Як підготувати досьє і які банки підходять для якого профілю, описано на сторінці корпоративного рахунку.
Крок 7. Облік, корпоративний податок і ПДВ
Після реєстрації компанії одразу виникають три обовʼязки. Реєстрація платником корпоративного податку в EmaraTax обовʼязкова для кожної компанії, зокрема для компаній фрі-зон зі ставкою 0% і компаній без прибутку; для нових компаній строк становить три місяці. За пропуск строку — штраф 10 000 AED, але його скасовують, якщо першу декларацію подано протягом семи місяців після закінчення першого податкового періоду. Реєстрація платником ПДВ обовʼязкова, коли оподатковувані постачання перевищили 375 000 AED за останні 12 місяців (добровільна від 187 500 AED). Облік треба вести з першої операції, бо будь-яку податкову позицію підтверджують саме облікові записи.
Ставка корпоративного податку становить 0% з перших 375 000 AED прибутку і 9% з перевищення. Пільга для малого бізнесу (виручка до 3 млн AED за кожен податковий період, для періодів, що закінчуються не пізніше 31 грудня 2029 року) і режим QFZP для кваліфікаційного доходу фрі-зон дозволяють законно застосовувати ставку 0%; деталі в матеріалі про нульову ставку корпоративного податку. Електронні рахунки (e‑invoicing) стають обовʼязковими для більшості компаній з 1 липня 2027 року, тож чисті дані рахунків варто налагодити одразу. Облік, ПДВ і корпоративний податок в одному щомісячному циклі веде бухгалтерський облік з першого місяця.
Часті запитання
Скільки коштує відкрити бізнес у Дубаї?
Скільки часу займає відкриття компанії в Дубаї?
Чи може іноземець володіти компанією в Дубаї на 100%?
Чи потрібен офіс, щоб відкрити бізнес у Дубаї?
Які податки сплачує компанія в Дубаї?
Чи можна отримати резидентську візу через власну компанію в Дубаї?
Це загальна інформація про правила ОАЕ. Вона не є юридичною, податковою чи міграційною консультацією щодо вашої ситуації. Правила й держзбори змінюються; перед початком роботи ми письмово підтверджуємо, які правила стосуються саме вас.