Дубай · ОАЭ — GST +4
Услуги · Бухгалтерия

Бухгалтерия в ОАЭ

С приходом корпналога фраза «разберёмся с учётом потом» стала самой дорогой в Эмиратах. Мы ведём книги, готовые для FTA, по опубликованным месячным ставкам — с той же дисциплиной, что и учёт собственного юрлица.

Бухгалтерия в ОАЭ теперь — налоговая обязанность, а не гигиена. Корпналог — 9% на прибыль выше AED 375,000 и 0% ниже, декларацию подаёт каждое налогооблагаемое лицо, регистрация по НДС обязательна при обороте свыше AED 375,000, а структурный e-invoicing вводится фазами с июля 2026. Даже компания фри-зоны на 0% сохраняет ставку только с аудированными книгами. Мы ведём книги, готовые для FTA, по опубликованным месячным ставкам — и держим собственное юрлицо ОАЭ ровно по этим правилам, поэтому календарь, который мы ведём за вас, — это календарь, которым живём сами.

Главное
  • Каждое налогооблагаемое лицо регистрируется по корпналогу и подаёт декларацию — включая компании фри-зон на 0%.
  • Корпналог — 9% на прибыль выше AED 375,000; Small Business Relief обнуляет налогооблагаемый доход при выручке ≤ AED 3M для периодов, заканчивающихся до 31 декабря 2026.
  • Регистрация по НДС обязательна при обороте свыше AED 375,000, добровольная — от AED 187,500; декларации обычно ежеквартально.
  • Ставка 0% QFZP держится только на аудированной отчётности и дисциплине de-minimis — неквалифицируемая выручка ниже меньшего из AED 5M или 5% общей выручки.
  • Структурный e-invoicing вводится фазами с июля 2026 — чистые данные счетов, настроенные сейчас, обслужат сразу все отчётности.

Что изменилось и почему учёт важен сейчас

Каждое налогооблагаемое лицо обязано зарегистрироваться по корпналогу и подать декларацию — включая компании фри-зон, претендующие на 0%: их статус QFZP прямо зависит от аудированной отчётности и дисциплины трансфертного ценообразования. Корпналог — 9% на прибыль выше AED 375,000 и 0% ниже, но ставка бессмысленна без книг, доказывающих, по какую сторону этой линии лежит ваша прибыль.

Добавьте НДС — обязательный при налогооблагаемом обороте свыше AED 375,000 и добровольный от AED 187,500 — и структурный e-invoicing, вводимый фазами с июля 2026, и бухгалтерия перестала быть опциональной гигиеной. Три разные отчётности теперь читаются из одной книги, поэтому книга и есть продукт.

Штрафная сетка FTA делает аргумент в дирхамах: просроченные регистрации и подачи несут фиксированные штрафы, которые регулярно превышают год приличной бухгалтерии. Дешёвый хаос — не дешёвый.

Что значит «готово для FTA»

«Готово для FTA» — это не папка с чеками. Это записи по IFRS, ведущиеся ежемесячно, план счетов, увязанный с тем, как реально считается декларация по корпналогу, входящий и исходящий НДС на уровне счёта, и годовые файлы, которые аудитор подписывает без аврала. Тест прост: если FTA спросит завтра, сможете ли вы предъявить цифру и след за ней за дни, а не за недели?

Что сбивает людей — разница между прибылью и выручкой. Порог AED 375,000 и расчёт корпналога идут от прибыли; тесты НДС и de-minimis для QFZP — от выручки. Книги, размывающие эти два понятия — или живущие лишь в таблице, которую никто не сверяет, — не ответят чисто ни на один вопрос.

Календарь комплаенса, на котором вы теперь

После регистрации вы — на фиксированном ритме, и пропуск даты не вопрос усмотрения: штрафы автоматические. Смысл таблицы ниже в том, что каждая строка читается из одних и тех же месячных книг.

ОбязательствоПорог / триггерОбычная периодичность
Декларация по корпналогуКаждое налогооблагаемое лицо, выше и ниже AED 375,000 прибылиРаз в финансовый год, в течение 9 месяцев после конца периода
Декларация НДСОбязательна при обороте свыше AED 375,000 (добровольно от AED 187,500)Ежеквартально (иногда ежемесячно)
Зарплата / WPSЛюбая компания со штатомЕжемесячный перевод зарплаты через WPS
Аудированная отчётностьСтатус QFZP и зоны или размеры, где требуетсяЕжегодно
E-invoicingФазами с июля 2026 по размеру компанииПо каждому счёту, в реальном времени

Смоделируйте строку корпналога в нашем калькуляторе корпналога; держать корректными все остальные строки — та самая ежемесячная бухгалтерия, которую калькулятор предполагает.

Что мы ведём каждый месяц

Ежемесячный учёт по IFRS в облачном софте, который вы видите (Zoho, Xero, QuickBooks — на ваш выбор), с owner-доступом у вас. Зарплата с WPS при наличии штата и начисленная — а не обнаруженная при увольнении — компенсация за окончание службы (gratuity). Подготовленные и поданные декларации НДС, рассчитанный и поданный корпналог, и готовые к аудиту годовые файлы для зон и статусов, требующих аудит.

Одна месячная цифра, опубликована ниже, меняется только при реальном изменении объёма. Где нужна лишь книга без отчётностей — наш сервис учёта (bookkeeping) — более узкая задача; декларации по корпналогу и НДС идут на тех же самых книгах, поэтому ничего не вносится дважды.

0% фри-зоны — результат учёта

Самое дорогое заблуждение, которое мы исправляем, — что лицензия фри-зоны сама по себе даёт 0%. Нет: Qualifying Free Zone Person держит 0% на квалифицируемый доход лишь при адекватном substance, аудированной отчётности, документации по трансфертному ценообразованию и неквалифицируемой выручке ниже лимита de-minimis — меньшее из AED 5M или 5% общей выручки. Перейдёте линию незаметно — весь период падает на 9%, за этот год и следующие четыре.

Каждое из этих условий отслеживается в книгах, а не в лицензии. Типичная утечка — доход из mainland, уходящий за de-minimis, пока никто не сверяет ежемесячно. Какая дверь держит вас на 0% — порог, Small Business Relief или QFZP — разобрано в нашем гайде кто всё ещё платит 0%; удержать её — ежемесячная сверка.

Восстановление беклога без фантазий

Передачи от «коробочной» бухгалтерии для нас рутина. Восстанавливаем беклоги поквартально по фиксированной цене, работая с банковскими выписками, и прямо говорим, какие периоды восстановимы из записей, а какие — оценки, которые нужно раскрыть как оценки. FTA отличает восстановленные цифры от выдуманных — и мы тоже.

Как мы это оцениваем — и почему наши книги выглядят так же

Одна опубликованная месячная цифра, ниже, двигается только при реальном изменении объёма транзакций — без сюрприз-строк, без «файла инкорпорации», всплывающего через три месяца. Owner-доступ к учётному софту у вас всё время, книги — ваши, чтобы забрать при уходе; мы отказываемся от индустриальной привычки держать записи клиента в заложниках в системе бухгалтера.

Мы ведём собственное юрлицо ОАЭ ровно по этим правилам — та же декларация по корпналогу, те же подачи НДС, тот же аудит. Календарь, который мы ведём за вас, — это календарь, которым живём сами, а это единственное поручительство за учётный процесс, которое хоть что-то значит.

Опубликованные ставки

Учёт, до 50 транзакций/месот AED 750/мес
Учёт, до 200 транзакций/месот AED 1,800/мес
Декларация НДС, кварталот AED 600
Декларация корпналогаот AED 2,500/год

Прямые ответы

Нужна ли бухгалтерия фри-зоне при налоге 0%?
Особенно тогда. Статус QFZP — то, что даёт 0%, — требует аудированной отчётности и правильных записей; потеряете записи — потеряете ставку. Режим 0% без книг — это режим 9% со штрафами, отложенный.
Какой софт используете?
Ваш, в идеале: Zoho Books, Xero или QuickBooks с owner-доступом у вас. Мы отказываемся от индустриальной привычки держать книги клиента в заложниках в системе бухгалтера.
Восстановите несколько лет беклога?
Да — цена за восстановленный период после того, как увидим банковские выписки. Прямо говорим, какие цифры восстановлены, а какие оценены, потому что FTA различает — и вам стоит.
Когда нужно регистрироваться по НДС?
Регистрация обязательна, когда налогооблагаемый оборот превысил AED 375,000 за последние 12 месяцев (или ожидается в ближайшие 30 дней); добровольная — от AED 187,500. Декларации обычно подаются ежеквартально. Регистрация по корпналогу — отдельная и обязательна для каждого налогооблагаемого лица независимо от оборота.
Как e-invoicing меняет учёт?
С июля 2026 ОАЭ вводят структурный e-invoicing фазами по размеру компании. Практический эффект — качество данных: TRN, коды позиций и адреса должны проходить валидацию, ведь юридическим счётом становится структурный файл данных, а не PDF. Книги, ведомые чисто сейчас, примут изменение без аврала.
Нужен ли аудит маленьким компаниям?
Для статуса QFZP аудированная отчётность обязательна независимо от размера. Мы держим годовой файл в форме, которую аудитор подписывает без аврала, — а это большая часть того, что снижает стоимость и задержки аудита.

Расскажите, что вы строите.

Ответим цифрами — постатейная смета запуска под ваш кейс. Не скрипт звонка и не брошюра.

Шаг 1 из 4
Что вы запускаете?
Шаг 2 из 4
Где регистрировать?
Шаг 3 из 4
Сколько резидентских виз?

Основатели, семья, команда — примерное число подойдёт.

1
Шаг 4 из 4
Куда прислать цифры?
ОТВЕЧАЕМ В ТЕЧЕНИЕ 1 РАБОЧЕГО ДНЯ. БЕЗ РАССЫЛОК И ПРОГРЕВОВ.
Принято — спасибо.

Ответим постатейной сметой в течение одного рабочего дня.

ЗАЯВКА СОХРАНЕНА · EMIRDESK