Dubai South Free Zone: регистрация компании, цены и визы
Зона вокруг аэропорта Аль-Мактум: логистика, авиация и фулфилмент для e-commerce. Лицензия Dubai South Business Hub стоит 12 500 AED с флекси-деском и до пяти видов деятельности (на момент проверки действовало ограниченное предложение за 11 375 AED), лицензию могут выдать в день обращения после одобрения документов, а в списке более 3 500 видов деятельности. Визы оплачиваются отдельно.
Dubai South Free Zone в цифрах
Проверено: 28 сентября 2026 г. Сверено с опубликованным тарифом зоны.
Кому подходит Dubai South
Dubai South подходит компаниям, которые физически работают с грузами: агентам и экспедиторам авиакарго, поставщикам авиационной отрасли и интернет-магазинам, которым нужен фулфилмент рядом с аэропортом Аль-Мактум (DWC), где аренда ниже, чем в центре города. Лицензия с флекси-деском стоит от 12 500 AED (по временному предложению 11 375 AED), отдельный офис на старте не обязателен.
Консультантам, агентствам и холдингам зона подходит хуже. Им не нужны близость к аэропорту и складские площади, а ту же торговую лицензию проще получить в зоне без логистической специализации. Сервисной компании стоит сравнить варианты в Индексе фри-зон.
Что входит в стоимость лицензии Dubai South
Пакет за 12 500 AED включает лицензию, пять видов деятельности и флекси-деск. Визы оплачиваются сверх пакета, фиксированного числа виз на пакет Dubai South не публикует. Отдельно оплачиваются и обычные расходы любой компании в ОАЭ: иммиграционная карта компании (establishment card), каждая резидентская виза с медосмотром и Emirates ID. Когда флекси-деска станет мало, главной статьёй расходов будет аренда склада, земельного участка или логистического помещения.
Складские площади в Dubai South обычно дешевле, чем в Джебель-Али или у DXB. При этом район ещё застраивается, и инфраструктуры и соседей-арендаторов здесь меньше, чем в давно сложившихся зонах. Полную сумму можно посчитать в калькуляторе стоимости регистрации.
Офис, визы и экономическое присутствие в Dubai South
Для лицензии достаточно флекси-деска. Лицензию выдают в тот же день, если все документы поданы и одобрены. Фиксированной визовой квоты на пакет зона не публикует, число виз зависит от помещения, поэтому запросите его письменно до оплаты. Для большого штата обычно арендуют отдельный офис или склад.
Для корпоративного налога важен статус квалифицированного лица свободной зоны (QFZP): 0% с квалифицирующего дохода и 9% со всего остального налогооблагаемого дохода, без необлагаемого порога 375 000 AED. Для статуса нужно фактическое экономическое присутствие (substance) в ОАЭ. Флекси-деск без реальной деятельности подтверждает его слабо. Если вы работаете с товаром на DWC, присутствие подтвердить проще, чем если компания только выставляет счета за услуги.
Dubai South или JAFZA: сравнение
Для логистики основная альтернатива — JAFZA в Джебель-Али. Лицензия там дешевле (от 5 000 AED), но требуется арендованный объект, поэтому фактические расходы на запуск выше. Взамен JAFZA даёт глубоководный порт и визовую квоту, которая растёт вместе с объектом.
| Dubai South | JAFZA | |
|---|---|---|
| Лицензия от | 12 500 AED (с флекси-деском) | 5 000 AED |
| Офис | Достаточно флекси-деска | Нужен арендованный объект |
| Срок регистрации | в тот же день после одобрения документов | 3–14 рабочих дней |
| Визы на старте | сверх пакета, квота не опубликована | Зависят от объекта |
| Кому подходит | Авиакарго и фулфилмент для электронной коммерции у DWC | Морские перевозки, порт, крупные склады |
Dubai South обычно выбирают для старта на флекси-деске рядом с аэропортом, JAFZA — для морских перевозок и крупных складов.
Как зарегистрировать компанию в Dubai South Free Zone
Виды деятельности и название
Выбираете виды деятельности для лицензии и бронируете торговое название. От видов деятельности зависят согласования, отношение банков и то, может ли доход считаться квалифицирующим для ставки 0% по режиму QFZP.
Документы и KYC
Паспорта, анкеты и понятное объяснение происхождения средств. Компании фри-зон могут на 100% принадлежать иностранным учредителям, местный партнёр не нужен.
Лицензия и establishment card
Зона выдаёт лицензию (обычно в течение рабочего дня). Затем оформляется иммиграционная карта компании (establishment card), с которой начинается оформление виз.
Визы и банковский счёт
На каждого, кому оформляется виза: разрешение на въезд (entry permit), медосмотр и Emirates ID. Корпоративный счёт открывается параллельно, и обычно это самый долгий этап.
Dubai South Free Zone: частые вопросы
Нужен ли офис, чтобы открыть компанию в Dubai South?
Сколько виз можно оформить с лицензией Dubai South?
Сколько времени занимает регистрация в Dubai South?
Dubai South или JAFZA для логистики?
Стоит ли выбирать Dubai South в расчёте на расширение аэропорта Аль-Мактум?
Фулфилмент для e-commerce: Dubai South или Dubai CommerCity?
Цена «от 12 500 AED» — это официальный тариф?
Может ли такая компания работать на мейнленде ОАЭ?
Действует ли здесь ставка 0% корпоративного налога?
Это общая информация о правилах ОАЭ. Она не является юридической, налоговой или миграционной консультацией по вашей ситуации. Правила и госсборы меняются; перед началом работы мы письменно подтверждаем, что применимо к вам.