Dubai South Free Zone: реєстрація компанії, ціни та візи
Зона навколо аеропорту Аль-Мактум: логістика, авіація та фулфілмент для e-commerce. Ліцензія Dubai South Business Hub коштує 12 500 AED із флексі-деском і до пʼяти видів діяльності (на момент перевірки діяла обмежена пропозиція за 11 375 AED), ліцензію можуть видати в день звернення після схвалення документів, а в переліку понад 3 500 видів діяльності. Візи оплачуються окремо.
Dubai South Free Zone у цифрах
Перевірено: 28 вересня 2026 р. Звірено з опублікованим тарифом зони.
Кому підходить Dubai South
Dubai South підходить бізнесу, який фізично переміщує вантажі: агентам з авіаперевезень і експедиторам, постачальникам авіаційної галузі та e-commerce-операторам, яким потрібен фулфілмент поруч з аеропортом Аль-Мактум (DWC) за нижчою орендою, ніж у центрі міста. За даними Dubai South Business Hub (dubaisouthbh.com, перевірено 28 вересня 2026 р.), ліцензія з флексі-деском і до пʼяти видів діяльності коштує 12 500 AED (11 375 AED за поточною пропозицією), видати її можуть у той самий день, а перелік видів діяльності налічує понад 3 500 позицій. Окремий офіс на старті не потрібен.
Консультантам, агенціям і холдинговим структурам зона підходить значно гірше. Вони платять за переваги локації (близькість до аеропорту, складські площі), якими не користуються, тоді як звичайна офісна фрі-зона видає таку саму торговельну ліцензію з меншими формальностями. Якщо ваш бізнес надає послуги і не працює з товаром, спершу порівняйте варіанти в Індексі фрі-зон.
Що входить у ліцензію Dubai South за 12 500 AED
Ця сума покриває торговельну ліцензію і флексі-деск. Окремо оплачуються стандартні для будь-якої компанії в ОАЕ позиції: імміграційна картка компанії (establishment card), кожна резидентська віза з медоглядом і Emirates ID. Віз у пакет за 12 500 AED не входить: їх оформлюють окремими візовими пакетами, тому письмово підтвердьте ціну і кількість віз, перш ніж планувати команду. Коли компанія переростає флексі-деск, головною статтею витрат стає оренда складу, землі чи логістичного приміщення.
Перевага Dubai South в тому, що такі площі тут зазвичай дешевші, ніж у Джебель-Алі чи біля DXB. Водночас район ще забудовується, тому інфраструктури та сусідів-орендарів менше, ніж у давно сформованих зонах. Рахуйте повну суму, а не лише ліцензію, у калькуляторі вартості реєстрації.
Офіс, візи і економічна присутність у Dubai South
Для старту окремий офіс не потрібен: ліцензія оформлюється з флексі-деском, і її можуть видати в день подання. Флексі-деск сам по собі віз не дає: візи купують окремими візовими пакетами. Для більшої команди компанія орендує окрему площу, і складське чи офісне приміщення дає змогу оформити більше віз.
Для ставки 0% з корпоративного податку компанії потрібен статус кваліфікованої особи фрі-зони (QFZP), а для нього достатня економічна присутність (substance) у зоні. Флексі-деск без реальної діяльності цю вимогу підтверджує слабко. Якщо ви фізично працюєте з товаром у DWC, економічна присутність зʼявляється природно. Якщо компанія лише виставляє рахунки за послуги, надані поза зоною, довести її складніше.
Dubai South чи JAFZA для логістики
Для логістичного бізнесу очевидною альтернативою є JAFZA у Джебель-Алі. Її ліцензія коштує від 5 000 AED, тобто дешевше, але кожна ліцензія JAFZA потребує орендованого обʼєкта, тому реальна вартість входу вища. Натомість JAFZA дає доступ до глибоководного порту і квоту віз, яка зростає разом з обʼєктом.
| Dubai South | JAFZA | |
|---|---|---|
| Ліцензія від | 12 500 AED з флексі-деском (пропозиція 11 375 AED) | 5 000 AED |
| Офіс | Флексі-деск входить у ціну | Потрібен орендований обʼєкт |
| Видача ліцензії | У той самий день | 3–14 робочих днів |
| Візи | Не входять у пакет, оформлюються окремими візовими пакетами; більше з орендованою площею | Залежать від обʼєкта |
| Кому підходить | Легкі авіавантажі та e-commerce біля DWC | Морські перевезення, порт, великі склади |
Dubai South варто обрати заради старту з флексі-деском поруч з аеропортом і можливості згодом додати склад. JAFZA доцільна, коли бізнес будується на морських перевезеннях і великих складах.
Як зареєструвати компанію в Dubai South Free Zone
Види діяльності та назва
Обираєте види діяльності для ліцензії та бронюєте торговельну назву. Від видів діяльності залежать погодження, ставлення банків і те, чи може дохід вважатися кваліфікаційним для ставки 0% за режимом QFZP.
Документи та KYC
Паспорти, анкети й зрозуміле пояснення походження коштів. Компанії фрі-зон можуть на 100% належати іноземним засновникам, місцевий партнер не потрібен.
Ліцензія та establishment card
Зона видає ліцензію (зазвичай протягом робочого дня). Потім оформлюється імміграційна картка компанії (establishment card), з якою починається оформлення віз.
Візи та банківський рахунок
На кожного, кому оформлюють візу: вʼїзний дозвіл (entry permit), медогляд і Emirates ID. Корпоративний рахунок відкривається паралельно, і зазвичай це найдовший етап.
Dubai South Free Zone: часті запитання
Чи потрібен фізичний офіс для реєстрації в Dubai South?
Скільки віз включає ліцензія Dubai South?
Чи підходить Dubai South для фулфілменту e-commerce?
Що обрати для логістики: Dubai South чи JAFZA?
Dubai South — це ставка на розширення аеропорту Аль-Мактум?
Фулфілмент для e-commerce: Dubai South чи Dubai CommerCity?
Ціна «від 12 500 AED» — це офіційний тариф?
Чи може така компанія працювати на мейнленді ОАЕ?
Чи діє тут ставка 0% корпоративного податку?
Це загальна інформація про правила ОАЕ. Вона не є юридичною, податковою чи міграційною консультацією щодо вашої ситуації. Правила й держзбори змінюються; перед початком роботи ми письмово підтверджуємо, які правила стосуються саме вас.