JAFZA: реєстрація компанії, ціни та візи
Портова зона біля Джебель-Алі для торгівлі, логістики й виробництва. 5 000 AED — офіційний збір лише за торговельну ліцензію (до семи видів діяльності в одній групі); реєстрація, establishment card і оренда оплачуються зверху, тож реальний бюджет першого року помітно вищий. JAFZA Offshore — окрема й значно дешевша структура для холдингів.
JAFZA у цифрах
Перевірено: 23 вересня 2026 р. Звірено з опублікованим тарифом зони.
Кому підходить JAFZA
JAFZA створена для бізнесу з фізичним товаром. Вона підходить імпортерам, реекспортерам, дистрибʼюторам, логістичним операторам і легкому виробництву, які працюють через глибоководний порт Джебель-Алі і яким потрібні склади, відкриті майданчики чи земельні ділянки поруч із причалами. Жорсткого ліміту віз немає: квота залежить від орендованого обʼєкта, тож зона дозволяє нарощувати штат і товарні запаси.
Одноосібному консультанту, фрилансеру, невеликій агенції чи цифровому стартапу JAFZA не підходить. Їм потрібне робоче місце, а не склад, і модель JAFZA з обовʼязковим фізичним обʼєктом для кожної ліцензії змушує їх переплачувати. Сервісній компанії, для якої важлива ціна, краще обрати зону з флексі-деском (наприклад, IFZA чи Meydan); варіанти зібрано в Індексі фрі-зон.
Що входить у ліцензію JAFZA за 5 000 AED
JAFZA пропонує три рівні торговельної ліцензії: 5 000 AED (до 7 видів діяльності однієї групи), 8 500 AED (дві групи) і 15 000 AED для загальної торгівлі. Крім ліцензії, закладайте бронювання назви і реєстрацію, імміграційну картку компанії (establishment card), обовʼязкову оренду офісу, складу чи ділянки (ціна залежить від обʼєкта), оформлення і медогляд для кожної візи, а також щорічне продовження. Порахуйте повну суму в калькуляторі вартості реєстрації: витрати на складську діяльність набагато перевищують ціну ліцензії.
Візи, економічна присутність і порт у JAFZA
JAFZA не публікує фіксованого ліміту віз. Квота залежить від розміру орендованого обʼєкта: на великому складі можна оформити велику команду, у компактному офісі — кількох працівників. Тому зона зручна для логістики й виробництва з великим штатом і незручна для холдингу з одним засновником.
Компанія JAFZA може отримати ставку 0% з кваліфікаційного доходу як кваліфікована особа фрі-зони (QFZP), якщо має достатню економічну присутність (substance) у зоні: приміщення, працівників і реальну діяльність, а також аудовану фінансову звітність. Решта оподатковуваного доходу QFZP обкладається за ставкою 9%. Резиденти JAFZA зазвичай мають склади й персонал на місці, тому довести економічну присутність їм простіше, ніж компанії з флексі-деском. Умови описано в розділі корпоративний податок. Для холдингу без діяльності в ОАЕ існує JAFZA Offshore, окремий і дешевший інструмент без віз і фізичної присутності.
JAFZA, DMCC чи Dubai South
Усі три зони видають ліцензії на торгівлю, але дуже різняться інфраструктурою.
| Зона | База | Для кого |
|---|---|---|
| JAFZA | Порт Джебель-Алі; склади і великі земельні ділянки | Фізична торгівля, логістика, виробництво з власними вантажами |
| DMCC | Бізнес-вежі JLT; офіси без складів біля причалу | Сировинні та загальні трейдери, які працюють з офісу |
| Dubai South | Аеропорт Аль-Мактум і логістичний район | Авіаперевезення та логістика e-commerce з нижчим бюджетом входу |
Якщо ваш вантаж фізично проходить через Джебель-Алі, JAFZA дає інфраструктуру, якої немає в офісних зонах, і вищі витрати виправдані. Трейдерам сировиною, які працюють з офісу, зручніше в DMCC. Для логістики біля нового аеропорту з нижчим бюджетом варто розглянути Dubai South.
Як зареєструвати компанію в JAFZA
Види діяльності та назва
Обираєте види діяльності для ліцензії та бронюєте торговельну назву. Від видів діяльності залежать погодження, ставлення банків і те, чи може дохід вважатися кваліфікаційним для ставки 0% за режимом QFZP.
Документи та KYC
Паспорти, анкети й зрозуміле пояснення походження коштів. Компанії фрі-зон можуть на 100% належати іноземним засновникам, місцевий партнер не потрібен.
Ліцензія та establishment card
Зона видає ліцензію (зазвичай за 3–14 робочих днів). Потім оформлюється імміграційна картка компанії (establishment card), з якою починається оформлення віз.
Візи та банківський рахунок
На кожного, кому оформлюють візу: вʼїзний дозвіл (entry permit), медогляд і Emirates ID. Корпоративний рахунок відкривається паралельно, і зазвичай це найдовший етап.
JAFZA: часті запитання
Чи є ліцензія JAFZA за 5 000 AED повною вартістю реєстрації?
Чи є в JAFZA ліміт віз?
Чим компанія JAFZA відрізняється від JAFZA Offshore?
Чи варто реєструвати невеликий сервісний бізнес у JAFZA?
Чи потрібна JAFZA, якщо я лише торгую через порт Джебель-Алі?
Ціна «від 5 000 AED» — це офіційний тариф?
Чи може така компанія працювати на мейнленді ОАЕ?
Чи діє тут ставка 0% корпоративного податку?
Це загальна інформація про правила ОАЕ. Вона не є юридичною, податковою чи міграційною консультацією щодо вашої ситуації. Правила й держзбори змінюються; перед початком роботи ми письмово підтверджуємо, які правила стосуються саме вас.