Dubai CommerCity: регистрация компании, цены и визы
Специализированная e-commerce-зона: лицензии вместе с фулфилмент-инфраструктурой у аэропорта. Цены рассчитаны на компании, которые действительно занимаются логистикой; дропшипперам хватит более дешёвой лицензии Meydan.
Dubai CommerCity в цифрах
Оценка на 27 июля 2026 г. Зона не публикует тариф. Цифра — наша рыночная оценка; точный сбор зона подтверждает письменно при подаче заявки.
Кому подходит Dubai CommerCity
Dubai CommerCity создана специально для электронной коммерции и расположена в районе Умм-Рамуль, в нескольких минутах от аэропорта Дубая (DXB). Она подходит интернет-магазину или продавцу на маркетплейсах, который держит товар на складе, сам отправляет заказы и хочет получить фулфилмент, таможенное оформление и лицензию в одном месте. Больше всего выгоды получают бренды с большим объёмом заказов (одежда, косметика, электроника с высокой долей возвратов) благодаря логистическому кластеру рядом с аэропортом.
Дропшипперу без склада или основателю, которому нужны только торговая лицензия и банковский счёт, эта зона не подходит. Для них лицензия от 24 000 AED означает оплату инфраструктуры, которой они не воспользуются, а обычная лицензия фри-зоны решит ту же задачу дешевле.
Что входит в стоимость лицензии Dubai CommerCity
Зона не публикует тариф, 24 000 AED в карточке указаны как рыночная оценка лицензии на электронную коммерцию. В отличие от зон с флекси-деском, CommerCity требует физического помещения: офиса в деловом кластере или фулфилмент-блока в логистическом. Поэтому бюджет первого года складывается из лицензии, аренды, иммиграционной карты компании (establishment card) и виз. Складирование, хранение с температурным режимом и доставка до покупателя оплачиваются отдельно как операционные расходы.
Учтите эти расходы, прежде чем сравнивать цену с зоной на флекси-деске: это разные продукты. Лицензию, офис и визы можно посчитать вместе в калькуляторе стоимости регистрации.
Офис, фулфилмент и визы в CommerCity
CommerCity разделена на три кластера: деловой (офисы), логистический (склады и фулфилмент) и социальный (магазины и сервисы). Офис обязателен, поэтому визовая квота зависит от арендованной площади: фиксированного лимита на лицензию зона не публикует, и штат растёт вместе с размером помещения.
Каждая виза оплачивается отдельно: establishment card, медосмотр и Emirates ID. Расходы на одного человека разобраны в разделе о визах. Лицензия фри-зоны позволяет продавать онлайн и за рубеж; для розничной торговли через магазин на местном рынке нужна лицензия на мейнленде или местный дистрибьютор.
Dubai CommerCity и другие зоны: сравнение
| Зона | Специализация | Помещение | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Meydan | Недорогая лицензия на электронную коммерцию | Флекси-деск в пакете | Бизнес без склада, дропшиппинг |
| Dubai CommerCity | Фулфилмент у DXB | Офис или фулфилмент-блок | Интернет-магазины со складом |
| JAFZA / Dubai South | Логистика у порта или аэропорта | Склад | Крупная дистрибуция |
Если склад не нужен, по цене выигрывает Meydan или другая зона с флекси-деском. Для контейнерных объёмов больше подходят JAFZA или Dubai South. CommerCity занимает середину: интернет-магазин, которому нужны фулфилмент и лицензия рядом с аэропортом.
Как зарегистрировать компанию в Dubai CommerCity
Виды деятельности и название
Выбираете виды деятельности для лицензии и бронируете торговое название. От видов деятельности зависят согласования, отношение банков и то, может ли доход считаться квалифицирующим для ставки 0% по режиму QFZP.
Документы и KYC
Паспорта, анкеты и понятное объяснение происхождения средств. Компании фри-зон могут на 100% принадлежать иностранным учредителям, местный партнёр не нужен.
Лицензия и establishment card
Зона выдаёт лицензию (обычно за 10–14 рабочих дней). Затем оформляется иммиграционная карта компании (establishment card), с которой начинается оформление виз.
Визы и банковский счёт
На каждого, кому оформляется виза: разрешение на въезд (entry permit), медосмотр и Emirates ID. Корпоративный счёт открывается параллельно, и обычно это самый долгий этап.
Dubai CommerCity: частые вопросы
Подходит ли Dubai CommerCity дропшипперу?
Что входит в лицензию CommerCity?
Сколько виз можно оформить в CommerCity?
Можно ли из CommerCity продавать клиентам в ОАЭ?
Откуда цифра 24 000 AED?
Может ли такая компания работать на мейнленде ОАЭ?
Действует ли здесь ставка 0% корпоративного налога?
Это общая информация о правилах ОАЭ. Она не является юридической, налоговой или миграционной консультацией по вашей ситуации. Правила и госсборы меняются; перед началом работы мы письменно подтверждаем, что применимо к вам.