Специализированная e-commerce-зона: лицензии в связке с фулфилмент-инфраструктурой у аэропорта. Цены — для операторов с реальной логистикой; дропшипперы делают то же на лицензии Meydan вдвое дешевле.
Цифры
Лицензия отAED 24,000
Визовая квотазависит от размера офиса
Видов деятельностиe-commerce
Офистребуется (офис/фулфилмент)
Срок регистрации10–14 раб. дней
ПРОВЕРЕНО: 21 JUL 2026 · Администрация не публикует открытый тариф — цифра рыночно-ориентировочная, подтверждается письменно при заявке.
Кому реально подходит Dubai CommerCity
Dubai CommerCity — первая в регионе свободная зона, построенная исключительно вокруг e-commerce; она расположена в районе Умм-Рамуль, в нескольких минутах от аэропорта Дубая (DXB). Она хорошо подходит одному профилю: онлайн-ритейлеру или продавцу на маркетплейсах, который реально держит товар, отправляет посылки и хочет получить фулфилмент, таможню и лицензию в одном месте. Больше всего выгоды извлекают бренды с реальным объёмом заказов — fashion, beauty, электроника с высоким процентом возвратов — за счёт встроенного Logistics Cluster рядом с ВПП.Она не подходит дропшипперу без склада или основателю, которому нужна просто торговая лицензия и банковский счёт. Для такого профиля вход от AED 24 000 — деньги за инфраструктуру, которой вы не воспользуетесь, а более простая лицензия свободной зоны решает ту же задачу дешевле.
Что входит и не входит в лицензию от AED 24 000
Заявленная цена от AED 24 000 — это сама e-commerce-лицензия. В отличие от зон с виртуальным столом, CommerCity требует физического помещения — офиса в Business Cluster или фулфилмент-юнита в Logistics Cluster, — поэтому реальная стоимость первого года складывается из лицензии, аренды, establishment card и виз. Складирование, холодное хранение и доставка «последней мили» — отдельные операционные статьи, а не часть стоимости лицензии.Заложите всё это в бюджет, прежде чем сравнивать ценник с зоной на flexi-desk: это не один и тот же продукт. Посчитайте лицензию, офис и визы вместе через наш калькулятор стоимости открытия, а не ориентируйтесь только на цену «от».
Офис, фулфилмент и визы
CommerCity разбита на три кластера — деловой (офисы), логистический (склады и фулфилмент) и социальный (ритейл и сервисы). Поскольку офис обязателен, визовая ёмкость здесь зависит от арендованной площади, а не от фиксированного лимита: жёсткой квоты на лицензию зона не публикует, и число сотрудников растёт вместе с размером юнита.Это удобно для растущего бизнеса, но визы не «бесплатны» — по каждой проходят обычные шаги establishment card, медкомиссии и Emirates ID. Разбор стоимости на человека — в нашем гайде по визам. И помните границу: лицензия свободной зоны продаёт трансгранично и онлайн, а не через прилавок в Дубае — для офлайн-розницы на местном рынке нужен отдельный маршрут через mainland или дистрибьютора.
CommerCity против очевидных альтернатив
Зона
Ниша
Помещение
Кому подходит
Meydan
Самая дешёвая e-commerce-лицензия
Виртуальный стол
Asset-light / дропшип
Dubai CommerCity
Фулфилмент у DXB
Физический офис/юнит
Ритейлеры со складом
JAFZA / Dubai South
Логистика портового/аэропортового масштаба
Склад
Крупная дистрибуция
Для чистого лицензирования без склада по цене выигрывает Meydan или другая зона с виртуальным столом. Для контейнерных масштабов больше веса у JAFZA или Dubai South. Ниша CommerCity — середина: настоящий онлайн-ритейлер, которому нужны фулфилмент и лицензия в связке прямо у аэропорта.
Регистрация в Dubai CommerCity
01
Активности и имя
Выбираете лицензируемые активности и резервируете название. От активностей зависят согласования, банкинг и квалифицируемость дохода под QFZP.
02
Документы и KYC
Паспорта, анкеты и чистая история происхождения средств. Локальный спонсор не нужен — компании фри-зон на 100% принадлежат иностранным учредителям.
03
Лицензия и establishment card
Зона выпускает лицензию (обычно 10–14 раб. дней), затем иммиграционную карту компании, открывающую визовый процесс.
04
Визы и банковский счёт
Entry permit, медосмотр, Emirates ID на каждого визодержателя; корпоративный счёт открывается параллельно — обычно это самый медленный шаг.
Прямые ответы
Стоит ли Dubai CommerCity дропшипперу?
Нет. Без товара инфраструктура фулфилмента простаивает, а вы платите от AED 24 000 за площадь, которой не пользуетесь. Обычная e-commerce-лицензия на Meydan решает ту же задачу примерно вдвое дешевле по входу.
Что входит в лицензию CommerCity от AED 24 000?
Сама e-commerce-лицензия. Аренда офиса или фулфилмента, establishment card и визы — отдельно: CommerCity требует физического помещения, поэтому реальная стоимость первого года — это лицензия плюс аренда плюс визы.
Сколько виз даёт лицензия CommerCity?
Фиксированной опубликованной квоты на лицензию нет. Поскольку офис обязателен, визовая ёмкость привязана к размеру арендованного офиса или фулфилмент-юнита — число сотрудников растёт вместе с площадью.
Можно ли продавать клиентам внутри ОАЭ из CommerCity?
Лицензия свободной зоны — для трансграничной и онлайн-торговли. Для продаж на местном рынке ОАЭ через офлайн-прилавок нужен отдельный маршрут через mainland или местный дистрибьютор.
Цена «от AED 24,000» — настоящая?
Это официальная стартовая цена лицензии (перепроверяется по тарифу зоны при каждом обновлении) — без виз, establishment card и допов. Оценка выше показывает реалистичный пол первого года; всё, что котируют ниже, обычно прячет сбор.
Может ли такая компания работать на mainland ОАЭ?
Лицензия фри-зоны покрывает бизнес внутри зоны и за рубежом. Для продаж onshore обычно нужны mainland-дистрибьютор, филиал или двойная лицензия там, где она есть, — мы говорим, что применимо, до старта.
Действует ли здесь 0% корпналога?
Компании фри-зон платят 0% только с квалифицируемого дохода по режиму QFZP — с substance, аудированной отчётностью и de-minimis лимитами. Иначе — стандартные 9% свыше AED 375k. Это считает наш калькулятор корпналога.
Расскажите, что вы строите.
Ответим цифрами — постатейная смета запуска под ваш кейс. Не скрипт звонка и не брошюра.