Dubai Industrial City: регистрация компании, цены и визы
Участки, склады и жильё для персонала под действующее производство: продукты питания, стройматериалы, машиностроение. Лицензия имеет смысл только при физическом производстве.
Dubai Industrial City в цифрах
Оценка на 27 июля 2026 г. Зона не публикует тариф. Цифра — наша рыночная оценка; точный сбор зона подтверждает письменно при подаче заявки.
Кому подходит Dubai Industrial City
Dubai Industrial City — производственный кластер TECOM рядом с аэропортом Аль-Мактум. Он рассчитан на промышленные отрасли: производство продуктов питания и напитков, металлургию, машиностроение и оборудование, транспортную технику, химическую и минеральную продукцию. Здесь сдают земельные участки, готовые склады и жильё для персонала; общих офисов для регистрации здесь нет.
Зона подходит компании, которая будет физически производить, собирать, перерабатывать или хранить товар в больших объёмах. Консультанту, онлайн-торговцу, холдингу или тому, кому нужны только флекси-деск и виза, она не подходит: без производства и склада почти любая зона из нашего Индекса фри-зон обойдётся дешевле.
Что входит в стоимость лицензии Dubai Industrial City
Зона не публикует тариф, 15 000 AED в карточке указаны как рыночная оценка промышленной или коммерческой лицензии. Бюджет определяет недвижимость: аренда склада или земли за квадратный фут на несколько лет, а также отделка и согласования Гражданской обороны и муниципалитета, которые нужны для любой производственной линии. Лицензия оказывается самой небольшой статьёй сметы.
| Статья расходов | Чего ожидать |
|---|---|
| Промышленная или коммерческая лицензия | от 15 000 AED в год (рыночная оценка) |
| Аренда участка или склада | основная статья, за квадратный фут, на несколько лет |
| Отделка и согласования Гражданской обороны и EHS | под проект, до запуска производства |
| Иммиграционная карта компании (establishment card) | при регистрации, затем продление |
| Резидентские визы | на каждого человека, квота по размеру объекта |
Смету проекта можно предварительно посчитать в калькуляторе стоимости.
Земля, склады, жильё для персонала и визы
Помещение обязательно, причём речь идёт об участке или складе. Зона сдаёт подготовленную землю под строительство заводов, готовые складские блоки и жильё для персонала внутри района, что редко встречается в ОАЭ и важно, когда производству нужны десятки рабочих поблизости.
Визовая квота не фиксирована: она зависит от размера объекта и жилья, поэтому крупный завод может оформить значительно больше резидентских виз, чем один склад. Регистрация занимает 14–30 дней после аренды и согласований. Как оформляются визы, описано в разделе о резидентских визах.
Dubai Industrial City, JAFZA и Dubai South: сравнение
JAFZA примыкает к порту Джебель-Али, у неё более развитая инфраструктура и больший общий бюджет; если товар уходит морем, она обычно выгоднее. Dubai South расположена у того же аэропорта Аль-Мактум, земля там дешевле, а специализация связана с логистикой и электронной коммерцией.
Dubai Industrial City занимает промежуточное положение: заводская земля и жильё для рабочих без портовой надбавки JAFZA. Если вы производите товар и размещаете персонал у аэропорта Аль-Мактум, зона оправдана; для фулфилмента проще Dubai South, для морских перевозок — JAFZA. Налоговые правила одинаковы: квалифицированное лицо свободной зоны (QFZP) платит 0% с квалифицирующего дохода и 9% со всего остального, без необлагаемого порога 375 000 AED. Подробнее — в разделе о корпоративном налоге.
Как зарегистрировать компанию в Dubai Industrial City
Виды деятельности и название
Выбираете виды деятельности для лицензии и бронируете торговое название. От видов деятельности зависят согласования, отношение банков и то, может ли доход считаться квалифицирующим для ставки 0% по режиму QFZP.
Документы и KYC
Паспорта, анкеты и понятное объяснение происхождения средств. Компании фри-зон могут на 100% принадлежать иностранным учредителям, местный партнёр не нужен.
Лицензия и establishment card
Зона выдаёт лицензию (обычно за 14–30 рабочих дней). Затем оформляется иммиграционная карта компании (establishment card), с которой начинается оформление виз.
Визы и банковский счёт
На каждого, кому оформляется виза: разрешение на въезд (entry permit), медосмотр и Emirates ID. Корпоративный счёт открывается параллельно, и обычно это самый долгий этап.
Dubai Industrial City: частые вопросы
Что покрывает лицензия Dubai Industrial City?
Можно ли открыть сервисную или торговую компанию в Dubai Industrial City?
Сколько резидентских виз можно оформить в Dubai Industrial City?
Есть ли в Dubai Industrial City жильё для рабочих?
Откуда цифра 15 000 AED?
Может ли такая компания работать на мейнленде ОАЭ?
Действует ли здесь ставка 0% корпоративного налога?
Это общая информация о правилах ОАЭ. Она не является юридической, налоговой или миграционной консультацией по вашей ситуации. Правила и госсборы меняются; перед началом работы мы письменно подтверждаем, что применимо к вам.