Ділянки, склади та житло для персоналу під реальне виробництво — їжа, будматеріали, машинобудування. Економіка ліцензії має сенс лише за фізичного виробництва.
ПЕРЕВІРЕНО: 21 JUL 2026 · Адміністрація не публікує відкритий тариф — цифра ринково-орієнтовна, підтверджується письмово при заявці.
Dubai Industrial City (DIC) — це виробничий кластер TECOM поруч з аеропортом Аль-Мактум, а не контора з продажу столів і ліцензій. Він побудований навколо важких секторів — їжа й напої, базові метали, машинобудування та обладнання, транспортна техніка, хімія й мінеральна продукція — і продає ділянки землі, готові склади та житло для персоналу на місці, а не спільні офіси.
Він підходить компанії, яка фізично вироблятиме, збиратиме, перероблятиме чи зберігатиме товар в обсязі. І не підходить консультанту, онлайн-трейдеру, холдингу чи тому, кому потрібен лише дешевий flexi-desk і віза. Заявлена ліцензія AED 15,000 виправдовує себе лише коли за нею стоїть ділянка чи склад — без виробництва й запасів майже будь-який масовий варіант у нашому індексі зон обійдеться дешевше.
Цифра в таблиці характеристик — це промислова/комерційна ліцензія, а не вартість роботи тут. Реальний бюджет визначає нерухомість: оренда складу чи землі за ціною за квадратний фут на кілька років, плюс оздоблення та погодження Цивільної оборони й муніципалітету, потрібні будь-якій виробничій лінії. Ліцензія — найменший рядок у кошторисі.
| Шар витрат | Чого очікувати |
|---|---|
| Промислова / комерційна ліцензія | від AED 15,000 на рік (цифра з таблиці) |
| Оренда ділянки або складу | основна стаття — за кв. фут, на кілька років |
| Оздоблення + погодження Civil Defence / EHS | під проєкт, до запуску виробництва |
| Establishment card + імміграційна справа | разово, потім продовження |
| Резидентські візи | на особу, квота привʼязана до розміру обʼєкта |
Ніщо тут не суперечить заявленій ціні — вона просто вкладена в значно більший капітальний план. Прорахуйте його до рішення в нашому калькуляторі вартості.
Офіс обовʼязковий, і це не стіл — тут потрібна ділянка або склад. DIC здає підготовлену землю під будівництво заводів, готові складські блоки і — рідкість для ОАЕ — житло для персоналу всередині району, що важливо, коли виробничій лінії потрібні десятки робітників поруч.
Візова квота — не фіксоване число. Її виділяють під розмір вашого обʼєкта та житла, тому в таблиці стоїть «за ділянкою», а не жорсткий ліміт: великий завод несе значно більше резидентських віз, ніж один складський блок. Реєстрація триває 14–30 днів після оренди та погоджень. Механіку на особу див. у резидентських візах.
Чесне порівняння. JAFZA — важковаговик: прилягає до порту Джебель-Алі, екосистема глибша, загальний бюджет більший; якщо товар іде морем, зазвичай виграє вона. Dubai South розташована навколо того самого аеропорту Аль-Мактум, земля дешевша, ухил у логістику та e-commerce, а не у важке виробництво.
Ніша DIC — між ними: справжня заводська земля плюс вбудоване житло для робітників, без «портової націнки» JAFZA. Якщо ви реально виробляєте й селите персонал біля нового аеропорту — DIC виправданий; якщо потрібна лише площа під фулфілмент, Dubai South легша, а за домінування морського фрахту — JAFZA. Хоч куди б ви схилялися, податкова картина одна — заздалегідь звірте 9% корпоративний податок і правила кваліфікованого доходу Free Zone.
Обираєте ліцензовані активності й резервуєте назву. Від активностей залежать погодження, банкінг і кваліфікованість доходу під QFZP.
Паспорти, анкети й чиста історія походження коштів. Локальний спонсор не потрібен — компанії фрі-зон на 100% належать іноземним засновникам.
Зона видає ліцензію (зазвичай 14–30 роб. днів), потім імміграційну карту компанії, що відкриває візовий процес.
Entry permit, медогляд, Emirates ID на кожного візотримача; корпоративний рахунок відкривається паралельно — зазвичай це найповільніший крок.
Відповімо цифрами — постатейний кошторис запуску під ваш кейс. Не скрипт дзвінка і не брошура.