Компания во фри-зоне

Компания во фри-зоне ОАЭ (FZCO или FZE) даёт 100% иностранное владение, торговую лицензию и право оформлять резидентские визы. Пока компания сохраняет статус квалифицированного лица свободной зоны (QFZP), она платит 0% корпоративного налога на квалифицирующий доход и 9% на прочий налогооблагаемый доход. Стоимость лицензии зависит от зоны: от бюджетных зон Шарджи и Аджмана до DMCC, где базовый пакет Basic Biz стоит 35 484 AED, а отраслевые пакеты — 31 000 AED. Лицензию обычно выпускают за 3–10 рабочих дней. Компания с одной визой в бюджетной зоне обходится в 13 000–15 000 AED за первый год, в дубайской зоне — в 20 000–24 000 AED.

Что даёт компания во фри-зоне

Компания во фри-зоне даёт 100% иностранное владение, лицензию ОАЭ на выбранные виды деятельности и право оформлять резидентские визы учредителям, их семьям и сотрудникам. При сохранении статуса QFZP квалифицирующий доход облагается по ставке 0%. Поэтому FZCO выбирают для консалтинга, холдингов, e-commerce, внешней торговли и большинства сервисных компаний, которые не продают в основном на мейнленде (mainland) ОАЭ.

Права свободно выставлять счета клиентам на мейнленде у компании фри-зоны нет. Продажи внутри страны сверх лимита de minimis ставят под угрозу и ставку 0%, и саму модель фри-зоны. Если выручка внутри ОАЭ составляет основу плана, сначала прочитайте сравнение мейнленд или фри-зона: менять структуру потом дороже, чем выбрать верно сразу.

Единой «фри-зоны ОАЭ» не существует. Зон несколько десятков, и у каждой своя администрация, тарифы, перечень видов деятельности, визовые условия и репутация у банков. Индекс фри-зон сводит их в одну таблицу: цены сверены с собственными прайсами зон, которые их публикуют, а для остальных зон приведены рыночные оценки с пометкой на карточке.

Как выбрать фри-зону: стоимость и условия

Стоимость лицензии в бюджетных зонах Шарджи и Аджмана в несколько раз ниже, чем пакеты DMCC (Basic Biz — 35 484 AED, отраслевые пакеты — 31 000 AED). При этом самая дешёвая лицензия редко означает самую дешёвую компанию, когда к ней добавлены визы, требования к офису и продление. Сравнивайте полную стоимость за два года с тем, что нужно бизнесу: число виз, обязателен ли флекси-деск (flexi‑desk) и как банки относятся к конкретной зоне.

Вопрос «какая зона лучшая» не имеет общего ответа. Бюджетные зоны Шарджи и Аджмана дают низкий порог входа; SHAMS разрешает до 50 виз на лицензию, SPC не ограничивает число виз на флекси-деске. DIFC и ADGM нужны для регулируемой финансовой деятельности. Meydan и SPC выпускают лицензию дистанционно. Если вам нужен именно Дубай, сравните зоны на странице регистрации компании в Дубае. Когда названы клиенты, число виз и бюджет, выбор сужается до одной-двух зон; для этого и нужны фильтры Индекса.

Порядок регистрации компании во фри-зоне

Вы резервируете название и согласуете виды деятельности, подаёте документы для проверки (паспорт, анкета, сведения о происхождении средств), получаете лицензию обычно за 3–10 рабочих дней в зависимости от зоны и оформляете иммиграционную карту компании (establishment card). Дальше параллельно идут визы и открытие банковского счёта. Никаких «связей» агента для этого не нужно: нужны правильно прочитанный тариф зоны и перечень видов деятельности, совпадающий с фактической работой компании.

Два решения принимаются до подачи документов: зона и виды деятельности. Если виды деятельности выбраны правильно, дальше проще: таможенные коды, режим НДС, требования банка. Ошибка обходится дороже позже, обычно в неудобный момент, когда банк спрашивает, почему в лицензии указано одно, а в счетах — другое.

Полную смету с визами и банком смотрите на странице стоимости регистрации или посчитайте в калькуляторе стоимости регистрации.

Режим QFZP и ставка 0%

Корпоративный налог в ОАЭ составляет 0% на налогооблагаемую прибыль до 375 000 AED и 9% сверх этой суммы (Федеральный декрет-закон № 47 от 2022 года, ст. 3(1)). Компания фри-зоны может вместо этого применять ставку 0% к квалифицирующему доходу как квалифицированное лицо свободной зоны (QFZP). Весь прочий налогооблагаемый доход QFZP облагается по ставке 9%, причём необлагаемого порога 375 000 AED в этом режиме нет (ст. 3(2)). Статус QFZP не выдаётся вместе с лицензией: его условия нужно выполнять в каждом налоговом периоде.

Квалифицированное лицо свободной зоны должно получать квалифицирующий доход, иметь достаточное экономическое присутствие (substance) в зоне, не отказываться от режима, соблюдать правила трансфертного ценообразования и вести аудированную финансовую отчётность. Неквалифицирующая выручка допускается только в пределах лимита de minimis: не больше меньшей из величин: 5% выручки или 5 млн AED (Решение министра финансов № 229 от 2025 года, ст. 3).

Если выручка небольшая, проще воспользоваться освобождением для малого бизнеса (Small Business Relief, SBR). Оно доступно, если выручка не превышает 3 млн AED в каждом налоговом периоде, для периодов, заканчивающихся не позднее 31 декабря 2029 г. SBR заявляют в декларации за каждый период, но одновременно с режимом QFZP эту льготу применять нельзя: чтобы её заявить, компания отказывается от QFZP, и отказ действует на этот налоговый период и четыре следующих. Убытки периодов SBR не переносятся. Для молодой FZCO это часто самый простой вариант на первые годы.

Визы, establishment card и расходы на персонал

После выпуска лицензии компания получает establishment card, которая даёт право оформлять визы. Затем каждая виза проходит одни и те же шаги: разрешение на въезд (entry permit), смена статуса, медосмотр, Emirates ID. Виза выпускается электронно и привязывается к Emirates ID. Визы владельца и инвестора оформляются просто; число виз для сотрудников зависит от зоны, пакета и в ряде зон — от арендованного офиса. Нужное число виз планируйте заранее: расширение пакета позже обычно обходится дороже.

Если нанимаете сотрудников, заложите постоянные обязательства: зарплату через систему защиты заработной платы (WPS), обязательную медицинскую страховку и выходное пособие (end-of-service gratuity), право на которое возникает после года работы. Все три обязательны; выходное пособие стоит отражать в учёте с первого месяца. Категории виз описаны в обзоре виз, а услуга регистрации «под ключ» объединяет лицензию, визы и банк в один график.

Владельцам, которые планируют жить в ОАЭ долго, стоит рассмотреть 10-летнюю золотую визу: например, при покупке недвижимости от 2 000 000 AED или для специалистов с зарплатой от 30 000 AED в месяц. Срок 10 лет действует в Дубае (GDRFA); условия уточняйте в эмирате выдачи. Если золотая виза оформлена по собственному основанию (недвижимость, зарплата), она не зависит от продления лицензии конкретной компании.

НДС, e‑invoicing и бухгалтерский учёт

Компания фри-зоны платит НДС на общих основаниях. Регистрация обязательна, если облагаемые поставки и импорт превысили 375 000 AED за последние 12 месяцев или превысят в ближайшие 30 дней; добровольная возможна от 187 500 AED и полезна, если вы хотите раньше принимать входной НДС к вычету. Регистрация во фри-зоне не освобождает от НДС: особый режим для товаров есть только в назначенных зонах, а услуги обычно облагаются по ставке 5%. Порядок регистрации и подачи деклараций описан на странице НДС.

Электронные счета-фактуры (e‑invoicing) вводятся по модели Peppol с обменом через аккредитованных провайдеров (ASP) и передачей данных в Федеральное налоговое управление ОАЭ (FTA). С 1 июля 2026 г. идут только пилот и добровольное подключение. Компании с выручкой от 50 млн AED должны назначить ASP до 30 октября 2026 г., система для них обязательна с 1 января 2027 г.; остальные назначают ASP до 31 марта 2027 г. и переходят с 1 июля 2027 г. Новой FZCO стоит сразу выбрать бухгалтерскую программу, которая поддерживает нужный формат.

Основа всего остального — бухгалтерский учёт. Применяете вы режим QFZP или нет, учётные данные нужны для декларации по корпоративному налогу и, в большинстве зон, для ежегодного аудита. Бухгалтерский учёт с первого месяца позволяет подтвердить право на ставку 0% и пройти аудит без доработок.

Типичные ошибки при регистрации во фри-зоне

Три ошибки повторяются чаще других, и все они видны заранее, если смета составлена построчно. Виды деятельности не совпадают со счетами: в лицензии указан управленческий консалтинг, а компания выставляет счета за перепродажу программного обеспечения, и вопросы банка и налоговые риски появляются при первой проверке. Ради небольшой экономии на входе куплено слишком мало виз, и расширение квоты приходится оплачивать в месяц найма. Наконец, «бесплатный» или сильно уценённый пакет первого года продлевается вдвое дороже.

Защита от всех трёх одна: до подписания получить на бумаге полную стоимость за два года, перечень видов деятельности и план по визам. Так мы и считаем каждую регистрацию: по тарифам зоны и с учётом того, чем компания будет заниматься. Если не уверены в форме, сравните фри-зону с компанией на мейнленде и офшором.

Ориентиры по стоимости лицензии

Частые вопросы

Это общая информация о правилах ОАЭ. Она не является юридической, налоговой или миграционной консультацией по вашей ситуации. Правила и госсборы меняются; перед началом работы мы письменно подтверждаем, что применимо к вам.