KEZAD: регистрация компании, цены и визы
Кластер экономических зон вокруг порта Халифа для производства и логистики в масштабе всей страны, с землёй заметно дешевле, чем в Дубае. Небольшая компания может начать с пакета с рабочим местом: 9 450 AED на год с одной визой, включая НДС, и до 14 550 AED с четырьмя визами.
KEZAD в цифрах
Проверено: 28 сентября 2026 г. Сверено с опубликованным тарифом зоны.
Кому подходит KEZAD
В KEZAD всё начинается с земли. Зона рассчитана на производителей, перерабатывающие и сборочные предприятия, крупных логистических операторов и дистрибьюторов, которым нужен участок или склад рядом с глубоководным портом. Пакет за 9 450 AED (с НДС) включает промышленную или логистическую лицензию и одну визу, но предполагается, что вы арендуете площадь: требование к офису здесь означает участок или склад.
Флекси-деска или виртуального офиса в KEZAD нет. Поэтому зона не подходит консультантам, холдингам, фрилансерам и всем, кому нужна только лицензия и адрес. Если вы не собираетесь арендовать и использовать площадь, выберите другую зону с рабочим местом.
Что входит в стоимость лицензии KEZAD
9 450 AED с НДС покрывают лицензию и одну визу, но не отражают стоимость работы. Бюджет определяет аренда земли или склада: она считается за квадратный метр на долгосрочных условиях и зависит от типа и размера объекта. Небольшой готовый склад и промышленный участок в 20 000 кв. м требуют совершенно разных бюджетов.
Кроме лицензии и аренды заложите иммиграционную карту компании (establishment card), регистрацию в e-channel, медосмотр и Emirates ID для каждой визы. Отделка, подключение коммуникаций, экологические согласования и согласования Гражданской обороны для промышленной деятельности оплачиваются отдельно и зависят от вида деятельности.
Эти расходы сильно различаются, поэтому лицензия обычно оказывается самой небольшой статьёй. Посчитайте аренду, запуск и визы в калькуляторе стоимости регистрации.
Экономическое присутствие, офис и визы в KEZAD
Плюс требования к земле в том, что у компании KEZAD с первого дня есть реальная физическая деятельность. Арендованный участок или склад, персонал на месте и физическая деятельность убедительны для банков и FTA, поэтому компаниям KEZAD обычно проще открыть счёт и подтвердить присутствие, чем компаниям с одним рабочим местом.
В пакет входит одна виза, всего по пакету можно оформить до четырёх; дальше квота зависит от арендованной площади: чем больше объект, тем больше сотрудников можно оформить. Это удобно компаниям, которые будут нанимать людей.
Компания KEZAD может получить статус квалифицированного лица свободной зоны (QFZP): 0% с квалифицирующего дохода и 9% со всего остального налогооблагаемого дохода, без необлагаемого порога 375 000 AED. Статус зависит от экономического присутствия и квалифицирующих видов деятельности. Как это применяется к доходу от производства и логистики, описано на странице корпоративного налога.
KEZAD или JAFZA: выбор портовой зоны
KEZAD обычно сравнивают с JAFZA, другой портовой промышленной зоной. JAFZA находится в Джебель-Али в Дубае, у неё более развитая логистическая инфраструктура и близость к потребительскому рынку Дубая. KEZAD расположена у порта Халифа в Абу-Даби, предлагает крупные участки по более низким ценам и железнодорожное сообщение через Etihad Rail.
| KEZAD | JAFZA | |
|---|---|---|
| Эмират и порт | Абу-Даби, порт Халифа | Дубай, Джебель-Али |
| Кому подходит | Производство, тяжёлая логистика, промышленность с большой площадью | Торговля, реэкспортная логистика |
| Стоимость земли | Ниже, крупные участки | Выше |
| Лицензия от | 9 450 AED | 5 000 AED (только лицензия, объект отдельно) |
KEZAD выбирают, когда важны стоимость земли, масштаб производства или близость к государственным структурам Абу-Даби; JAFZA — когда бизнес строится на торговле и реэкспорте через Дубай. Ни одна из них не подходит для работы с одним рабочим местом. Общий порядок описан в разделе о регистрации компании во фри-зоне.
Как зарегистрировать компанию в KEZAD
Виды деятельности и название
Выбираете виды деятельности для лицензии и бронируете торговое название. От видов деятельности зависят согласования, отношение банков и то, может ли доход считаться квалифицирующим для ставки 0% по режиму QFZP.
Документы и KYC
Паспорта, анкеты и понятное объяснение происхождения средств. Компании фри-зон могут на 100% принадлежать иностранным учредителям, местный партнёр не нужен.
Лицензия и establishment card
Зона выдаёт лицензию (обычно за 1–2 рабочих дня). Затем оформляется иммиграционная карта компании (establishment card), с которой начинается оформление виз.
Визы и банковский счёт
На каждого, кому оформляется виза: разрешение на въезд (entry permit), медосмотр и Emirates ID. Корпоративный счёт открывается параллельно, и обычно это самый долгий этап.
KEZAD: частые вопросы
Можно ли зарегистрировать компанию в KEZAD без аренды участка или склада?
Какие расходы есть сверх лицензии KEZAD за 9 450 AED?
Сколько виз даёт лицензия KEZAD?
KEZAD или JAFZA для логистики?
Цена «от 9 450 AED» — это официальный тариф?
Может ли такая компания работать на мейнленде ОАЭ?
Действует ли здесь ставка 0% корпоративного налога?
Это общая информация о правилах ОАЭ. Она не является юридической, налоговой или миграционной консультацией по вашей ситуации. Правила и госсборы меняются; перед началом работы мы письменно подтверждаем, что применимо к вам.