Золота віза ОАЕ: підстави, пороги і документи для кожного маршруту
Золоту візу ОАЕ отримують за різними підставами: через нерухомість, інвестиції, кваліфікацію, підприємницький проєкт або навчання. Для кожної підстави встановлено власні пороги і перелік документів. Нижче розібрано основні маршрути за правилами GDRFA Дубая.
Золота віза ОАЕ — це довгостроковий дозвіл на проживання без місцевого спонсора; у Дубаї GDRFA видає її на 10 років, в інших еміратах умови і строки варто перевіряти окремо (u.ae для деяких маршрутів зазначає 5 років). Основні підстави: нерухомість від 2 млн AED (іпотечна теж приймається), інвестиції від 2 млн AED, кваліфіковані фахівці із зарплатою від 30 000 AED на місяць, дипломом і рівнем кваліфікації 1–2 за класифікацією MOHRE, підприємці з номінацією уповноваженого органу, видатні студенти. Результат залежить передусім від повноти документів.
- У Дубаї золоту візу видають на 10 років з правом продовження; вона не анулюється, якщо власник перебуває за межами ОАЕ понад 6 місяців.
- Маршрут через нерухомість: один або кілька обʼєктів загальною вартістю від 2 млн AED; іпотечна нерухомість приймається.
- Кваліфіковані фахівці: зарплата від 30 000 AED на місяць, диплом бакалавра і рівень кваліфікації 1 або 2 за класифікацією MOHRE; легалізація диплома займає найбільше часу.
- Підприємці: номінація уповноваженого органу (у Дубаї — Dubai Future Foundation) і пороги проєкту, наприклад 1 млн AED річного доходу або раніше проданий проєкт щонайменше за 7 млн AED.
- Золота віза дає право проживання, але не робить вас податковим резидентом автоматично і не є громадянством.
Що дає золота віза ОАЕ
Золота віза — це довгостроковий дозвіл на проживання в ОАЕ. У Дубаї GDRFA видає її на десять років з правом продовження за тих самих умов. Від звичайної резидентської візи вона відрізняється насамперед тим, що не потребує спонсора: віза не тримається на спонсорстві роботодавця чи компанії. Крім того, вона дозволяє спонсорувати родину (подружжя і дітей) і домашній персонал і не анулюється через тривалу відсутність: звичайна резидентська віза втрачає чинність після шести місяців безперервного перебування за кордоном, золота — ні.
Важливо розуміти і межі. Золота віза — не паспорт і не громадянство, і податкового статусу вона сама по собі не створює. Вона дає право жити, працювати і навчатися в ОАЕ без місцевого спонсора; податкові і банківські питання вирішують окремо. Для більшості засновників вона доповнює інвесторську візу, яку вони й так отримують через власну компанію.
Золота віза через нерухомість
Маршрут через нерухомість найпростіший для тих, хто вже володіє житлом в ОАЕ. Якщо вам належить нерухомість в ОАЕ вартістю від 2 000 000 AED (один обʼєкт або кілька разом), ви можете отримати десятирічну візу. Найпростіший випадок: готовий обʼєкт зі свідоцтвом про право власності (title deed) на суму від порогу. Іпотечна нерухомість також приймається: банк підтверджує умови кредиту листом. Обʼєкти, що будуються (off-plan), можуть зараховуватися за умовами GDRFA і земельного департаменту емірату; перевіряйте їх для конкретного обʼєкта.
Документи прості: свідоцтво про право власності або реєстрація off-plan (Oqood), оцінка, якщо її вимагає орган, і лист банку для іпотечних покупок. На нерухомість накладають обтяження, і протягом строку дії візи розпоряджатися нею (продавати) не можна. Оскільки цей маршрут спирається на актив, який уже є, його зазвичай простіше підтвердити документально.
Інвестиційні маршрути: депозит і частка в компанії
Якщо капітал вкладено не в нерухомість, є інші маршрути. За правилами GDRFA Дубая підставою може бути депозит від 2 млн AED, заблокований щонайменше на два роки, частка в компанії вартістю від 2 млн AED або сплата податків в ОАЕ на суму від 250 000 AED на рік. Суму підтверджують листом банку чи фінансової установи або документами компанії (аудована звітність, установчі документи).
Для всіх інвестиційних маршрутів рішення ухвалюють за документами, і найкраще працює лист банку на офіційному бланку з датою і сумою. Якщо кошти залучено в борг або обʼєднано з кількох джерел, очікуйте додаткових запитань про їхнє походження, подібних до тих, які ставить банк під час відкриття корпоративного рахунку.
Золота віза для фахівців і талантів
Для людей без великого капіталу золота віза передбачає маршрути за кваліфікацією. Кваліфіковані фахівці в медицині, науці, інженерії, IT та інших сферах можуть отримати візу, якщо мають щонайменше диплом бакалавра, рівень кваліфікації 1 або 2 за класифікацією Міністерства людських ресурсів та еміратизації (MOHRE) і зарплату від 30 000 AED на місяць за чинним трудовим договором. Для лікарів, науковців і фахівців пріоритетних галузей діють окремі треки з реєстрацією у профільних органах або рекомендацією відповідної ради.
Творчі професіонали і люди з особливими здібностями (культура, мистецтво, спорт) отримують візу на підставі визнаних нагород або акредитації; рівень зарплати тут не головний критерій. Основа заявки в усіх випадках документальна: легалізовані дипломи, професійні ліцензії, листи роботодавця, сертифікати нагород. Легалізація диплома (засвідчення в країні видачі, потім у посольстві ОАЕ, потім у МЗС ОАЕ) триває тижнями і найчастіше затримує заявки за кваліфікацією, тому починати її варто заздалегідь.
Золота віза для підприємців і студентів
Підприємці в Дубаї отримують золоту візу за номінацією уповноваженого органу (Dubai Future Foundation) і за умови, що проєкт відповідає встановленим порогам: наприклад, річний дохід від 1 млн AED або раніше заснований проєкт, проданий щонайменше за 7 млн AED. Інші емірати мають власні критерії, тому їх варто перевіряти окремо. Якщо ви радше створюєте бізнес, ніж купуєте актив, цей маршрут природно поєднується з реальною операційною компанією; варіанти структури описано в огляді реєстрації компаній.
Видатні студенти (найкращі випускники шкіл і сильні студенти університетів) отримують візу за визначеними оцінками і середнім балом, підтвердженими навчальним закладом і органом освіти. Умови відрізняються за еміратами і за строком візи (пʼять чи десять років), тому почати варто з консультації в навчальному закладі. В усіх маршрутах за кваліфікацією державні збори помірні, а результат залежить від точно зібраного пакета документів.
Вартість золотої візи і пороги за маршрутами
Державні збори за золоту візу відносно невеликі і публікуються на сайті GDRFA: наприклад, дозвіл на проживання коштує 1 100 AED, до цього додаються медогляд і Emirates ID. Для маршрутів за кваліфікацією окремо оплачують легалізацію і переклад документів, а також послуги консультанта, якщо ви до нього звертаєтеся. Пропозиції «під ключ» на десятки тисяч дирхамів здебільшого складаються з оплати послуг посередника.
| Маршрут | Поріг (Дубай, GDRFA) | Основні документи |
|---|---|---|
| Нерухомість | Від 2 млн AED, іпотечна приймається | Свідоцтво про право власності або Oqood, лист банку для іпотеки |
| Інвестиції | Депозит або частка в компанії від 2 млн AED; або податки від 250 000 AED на рік | Лист банку чи фонду, документи компанії, походження коштів |
| Кваліфікований фахівець | Зарплата від 30 000 AED на місяць, диплом, рівень MOHRE 1–2 | Легалізований диплом, трудовий договір, професійна ліцензія |
| Підприємець | Номінація уповноваженого органу і пороги проєкту (наприклад, 1 млн AED доходу на рік) | Лист органу, документи компанії |
| Видатний студент | Оцінки або середній бал за встановленими критеріями | Підтвердження навчального закладу і органу освіти |
Як обрати маршрут до золотої візи
Якщо у вас є відповідна нерухомість або ліквідний капітал, маршрути з порогом 2 млн AED зазвичай простіші і потребують менше документів: основний доказ — сам актив. Якщо ваша перевага — професія, маршрути для фахівців дешевші, але вимагають більше часу на легалізацію. Підприємцям і студентам потрібні рекомендації та ретельно зібраний пакет. Обирайте маршрут за тим, що у вас уже є.
За будь-якого маршруту віза не потребує спонсора і після видачі дозволяє спонсорувати родину, тому заявку для членів родини варто планувати разом з вашою. Супровід заявки описано на сторінці послуги з оформлення золотої візи.
Часті запитання
Скільки треба інвестувати, щоб отримати золоту візу ОАЕ?
На скільки років видають золоту візу?
Чи дає золота віза громадянство ОАЕ?
Яка зарплата потрібна для золотої візи фахівця?
Чи втрачається золота віза, якщо жити за кордоном?
Це загальна інформація про правила ОАЕ. Вона не є юридичною, податковою чи міграційною консультацією щодо вашої ситуації. Правила й держзбори змінюються; перед початком роботи ми письмово підтверджуємо, які правила стосуються саме вас.