Оформлення золотої візи в ОАЕ
Що потрібно, щоб отримати золоту візу в Дубаї: хто має на неї право, які документи ми готуємо, як проходить оформлення, скільки коштують державні збори і скільки часу це займає.
Золота віза ОАЕ — це довгострокова резидентська віза без спонсора. У Дубаї GDRFA видає її на 10 років; умови емірату, що видає візу, варто перевірити окремо. Найчастіші підстави: нерухомість вартістю від 2 млн AED (іпотечна також приймається), зарплата фахівця від 30 000 AED на місяць або номінація підприємця від Dubai Future Foundation. За даними GDRFA, збір за дозвіл на проживання становить 1 100 AED, до нього додаються інші збори, медогляд і Emirates ID. Основні витрати припадають на сам актив, тобто на нерухомість, депозит чи частку в компанії.
- Строк дії 10 років у Дубаї (GDRFA). Віза продовжується, якщо умови й далі виконуються; роботодавець чи місцевий спонсор не потрібні.
- Нерухомість від 2 млн AED: на обʼєкт накладають обтяження, і розпоряджатися ним протягом строку дії візи не можна.
- Фахівці: зарплата від 30 000 AED на місяць, диплом бакалавра і рівень кваліфікації MOHRE 1–2. Підприємці: номінація Dubai Future Foundation і, наприклад, річний дохід проєкту 1 млн AED.
- Збори GDRFA: 1 100 AED за дозвіл на проживання, 500 AED за подання всередині країни, по 10 AED Knowledge Dirham та Innovation Dirham. Разом із медоглядом і Emirates ID — орієнтовно 3 000–5 000 AED (наша оцінка).
- Правило 180 днів відсутності на власників золотої візи не поширюється. Податковим резидентом ОАЕ віза вас автоматично не робить.
Хто може отримати золоту візу в Дубаї
Золоту візу видають за конкретними підставами, і для кожної GDRFA встановлює свої пороги. Для оформлення важливо, щоб документи підтверджували саме ту підставу, за якою ви подаєте заяву.
| Підстава | Основні умови (GDRFA Дубая) |
|---|---|
| Нерухомість | Вартість від 2 млн AED, підтверджена довідкою Земельного департаменту Дубая (DLD); іпотечна нерухомість приймається; на обʼєкт накладають обтяження на весь строк візи |
| Банківський депозит | Депозит від 2 млн AED у банку ОАЕ, заблокований щонайменше на два роки |
| Частка в компанії | Частка вартістю від 2 млн AED, підтверджена фінансовим звітом акредитованої аудиторської фірми в ОАЕ |
| Фахівці | Зарплата від 30 000 AED на місяць, диплом бакалавра, рівень кваліфікації MOHRE 1 або 2 |
| Підприємці | Номінація Dubai Future Foundation; наприклад, річний дохід проєкту 1 млн AED або раніше проданий проєкт за 7 млн AED і більше |
| Інші категорії | Науковці, творчі професії, видатні студенти і випускники, гуманітарні діячі; для кожної категорії свої документи (u.ae) |
Усі підстави докладно описано в довіднику маршрути золотої візи. На цій сторінці йдеться про оформлення: що ми готуємо, скільки це коштує і скільки триває.
Документи для золотої візи, які ми готуємо
Для будь-якої підстави потрібні паспорт, фото на білому тлі і дані про ваш поточний статус в ОАЕ. Далі пакет залежить від підстави. Для нерухомості це свідоцтво про право власності і довідка про статус обʼєкта від Земельного департаменту Дубая (DLD); якщо обʼєкт в іпотеці, також лист банку. Для депозиту потрібна довідка банку ОАЕ. Для частки в компанії потрібні ліцензія, статут і аудована фінансова звітність. Фахівцю потрібні легалізований диплом, трудовий договір і довідка про зарплату, яка збігається з даними MOHRE. Підприємцю потрібен лист-номінація від Dubai Future Foundation.
Кожен документ ми перевіряємо до подання: чи легалізовано диплом, чи збігається сума в довідці про зарплату з договором, чи підтверджена вартість нерухомості. Затримки зазвичай виникають саме через такі розбіжності, тому їх краще усунути до того, як заява потрапить до GDRFA.
Етапи оформлення золотої візи
Оформлення відбувається через GDRFA Дубая (або імміграційний орган іншого емірату) і ICP на федеральному рівні. Спочатку підтверджують право на візу: для нерухомості це перевірка обʼєкта, для підприємців — номінація Dubai Future Foundation, для фахівців — перевірка зарплати і кваліфікації. Далі оформлюють вʼїзний дозвіл (entry permit) або зміну статусу, якщо ви вже в ОАЕ. Потім проходять медогляд, біометрію й оформлення резидентства з внесенням даних до Emirates ID.
Медогляд і біометрію проходять особисто, тому на цьому етапі потрібно бути в ОАЕ. Візи для родини оформлюють паралельно, щойно видано вашу.
Скільки коштує золота віза: державні збори
Державні збори GDRFA Дубая за дозвіл на проживання однакові для інвесторів і підприємців:
| Стаття | Сума | Примітка |
|---|---|---|
| Дозвіл на проживання | 1 100 AED | За кожен рік понад два збір зростає на 100 AED (GDRFA) |
| Подання всередині країни | 500 AED | Якщо ви вже перебуваєте в ОАЕ |
| Knowledge Dirham та Innovation Dirham | по 10 AED | Сплачуються разом із дозволом |
| Доставка | 20 AED | |
| Медогляд і Emirates ID | окремо | Залежать від пакета послуг і строку дії |
Разом із медоглядом і Emirates ID державні витрати на одну особу становлять орієнтовно 3 000–5 000 AED. Це наша оцінка: GDRFA публікує збори окремо для кожної послуги, єдиного тарифу немає. Основні гроші йдуть на сам актив: нерухомість, депозит або частку в компанії. Окремого державного збору за «пришвидшене схвалення» золотої візи не існує.
Суму для себе і родини можна порахувати в калькуляторі вартості візи. Вартість нашого супроводу ми вказуємо в кошторисі до початку роботи.
Строки оформлення золотої візи
За даними GDRFA, сам дозвіл на проживання видають орієнтовно за 5 днів після подання. Разом із підтвердженням права на візу, медоглядом і Emirates ID закладайте кілька тижнів, якщо документи повні. Номінація Dubai Future Foundation для підприємців займає окремий час, який залежить від самого фонду.
Щоб не затягувати процес, ми збираємо і звіряємо пакет до подання: повторне подання після відмови забирає більше часу, ніж тиждень підготовки.
Умови після отримання: нерухомість, депозит, правило 180 днів
Золоту візу видають за умови, що підстава зберігається весь строк. На нерухомість накладають обтяження, і продати її протягом строку дії візи не можна. Банківський депозит має залишатися на рахунку щонайменше два роки, а частку в компанії треба зберігати, поки ви спираєтеся на неї як на підставу для візи. Продовжують візу на тих самих умовах.
Власників золотої візи GDRFA звільняє від правила 180 днів: така віза втрачає силу за кордоном лише тоді, коли закінчився її строк. Власник золотої візи може спонсорувати подружжя і дітей (u.ae). Про документи для родини читайте на сторінці сімейна віза.
Золота віза і податкове резидентство
Фізична особа є податковим резидентом ОАЕ, якщо провела в країні 183 дні протягом 12 місяців; або щонайменше 90 днів, має чинний дозвіл на проживання в ОАЕ і постійне житло чи роботу або бізнес тут; або має в ОАЕ центр фінансових і особистих інтересів (Постанова Кабінету Міністрів ОАЕ № 85 від 2022 року). Докладніше на сторінці податкове резидентство.
Золота віза, віза інвестора чи зелена віза
Якщо у вас є компанія в ОАЕ, віза інвестора коштує менше: її видають на 2 роки і продовжують, поки компанія має чинну ліцензію. Засновники можуть жити з нею роками і переходити на золоту візу тоді, коли вже мають потрібний актив. Кваліфікованим працівникам і фрилансерам, чия зарплата нижча за поріг для золотої візи, часто краще підходить зелена віза.
Ми радимо золоту візу, якщо ви відповідаєте умовам і вам потрібна стабільність на 10 років. Якщо того самого можна досягти з дешевшою візою, ми про це скажемо.
Коротко
Часті запитання
Чи підходить нерухомість в іпотеці?
Чи можна отримати золоту візу, якщо працюєте на закордонну компанію?
Чи можна включити родину?
Скільки часу займає оформлення золотої візи?
Чи робить золота віза мене податковим резидентом ОАЕ?
Що буде, якщо я захочу продати нерухомість?
Це загальна інформація про правила ОАЕ. Вона не є юридичною, податковою чи міграційною консультацією щодо вашої ситуації. Правила й держзбори змінюються; перед початком роботи ми письмово підтверджуємо, які правила стосуються саме вас.